Vem ska betala en husbesiktning? - Tr�dg�rdsforumet

✕

S�kresultat f�r

Produkter

Kategorier

Visa alla resultat

Anv�ndarvillkor

V�lkommen som g�st ( Logga in | Registrera )

Tr�dg�rdsforumet > Snack om �vrigt > Sm�prat

Vem ska betala en husbesiktning?, S�ljaren eller k�paren?

CurlySue Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 17:36 L�nk hit: #1
Medlem Antal inl�gg: 577 Medlem sedan: 30-12-2005 Medlem nr: 6 885	st�r i begrepp med att titta p� ett intressant hus p� s�ndag. Enligt m�klaren vill inte s�ljaren g�ra n�gon besiktning,( ej heller energideklaration). Det finns "inga k�nda fel" p� huset. Men....Om vi nu gillar huset, och vi �nd� vill g�ra en besiktning, och den besiktningen kan p�visa fel som �r s�dana att vi inte vill slutf�ra k�pet. �r det vi som k�pare som ska st� f�r den notan d�? eller �r det s�ljaren? -------------------- Kram Miss Curly Sue

3 sidor

1 2 3 >

Nytt inl�gg

Svar (1 - 19)

Aqvakul Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 17:40 L�nk hit: #2
Medlem Antal inl�gg: 94 312 Medlem sedan: 07-10-2007 Medlem nr: 12 751	Det �r den som t�nkt k�pa huset som st�r f�r besiktningskostnaden. -------------------- Har du ocks� ett stort monster under s�ngen? zon 1

CurlySue Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:01 L�nk hit: #3
Medlem Antal inl�gg: 577 Medlem sedan: 30-12-2005 Medlem nr: 6 885	�ven om k�pet inte g�r igenom? -------------------- Kram Miss Curly Sue

Aqvakul Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:03 L�nk hit: #4
Medlem Antal inl�gg: 94 312 Medlem sedan: 07-10-2007 Medlem nr: 12 751	CITAT (CurlySue @ 10-02-2010, 18:01) �ven om k�pet inte g�r igenom? JA -------------------- Har du ocks� ett stort monster under s�ngen? zon 1

Solstorm Visa medlemsprofil Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:11 L�nk hit: #5
Medlem Antal inl�gg: 2 933 Medlem sedan: 03-01-2008 Medlem nr: 13 452	Jag tror att k�paren �r skyldig att besikta huset. Sedan kan k�paren att v�lja att k�pa tj�nsten av ett proffs eller ocks� kolla huset sj�lv efter egen f�rm�ga. Tror att det finns vissa fel som inte g�r att klaga p� i efterhand utan k�paren borde ha kollat upp i f�rv�g. Nu minns jag inte vilka fel det g�ller. Har vi inga m�klare bland odlaiterna som vet exakt hur det h�nger ihop? R�ttar mig sj�lv lite. Det d�r att k�paren �r skyldig att kolla �r jag inte s�ker p� hur det �r formulerat. D�remot s� �r det vissa fel som inte g�r att klaga p� i efterhand utan k�paren borde ha kollat.

Motti Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:18 L�nk hit: #6
Medlem Antal inl�gg: 10 802 Medlem sedan: 03-06-2008 Medlem nr: 16 563	N�r vi skulle s�lja v�rt hus f�r 1,5 �r sedan gjorde vi en besiktning genom Anticimex som vi fick st� f�r,dom som ville k�pa huset n�jde sig inte med den besiktningen s� de anlitade en frist�ende besiktningsman som de sj�lva fick betala.Tycker absolut att ni ska anlita en besiktningsman ! de flesta som s�ljer schyssta hus har gjort en besiktning innan f�r sin egen skull och f�r k�parens d� slipper man obahagliga �veraskningar i efterhand och svindyra reprationer som oml�ggning av tak tex.Jag skulle rekomdera Anticimex f�r de har r�tt utrustning f�r en besiktning n�r det g�ller m�gelskador och fukt.

lorentz Visa medlemsprofil Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:18 L�nk hit: #7
Medlem Antal inl�gg: 166 Medlem sedan: 11-01-2010 Medlem nr: 27 325	k�paren har unders�kningsplikt hittade �ven denna l�nk https://www.flashback.org/t220466 Redigerat av lorentz: 10-02-2010, 18:21

Aqvakul Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:26 L�nk hit: #8
Medlem Antal inl�gg: 94 312 Medlem sedan: 07-10-2007 Medlem nr: 12 751	K�paren har l�ngtg�ende unders�kningsplikt. Har man inte unders�kt ordentligt, s� blir det mycket sv�rt att f� r�ttelse f�r ev, brister som man rimligen borde ha uppt�ckt. De flesta har inte kompetens sj�lva utan b�r anlita en oberoende besiktningsman f�r jobbet. F�rdelen �r ocks� att hn har en f�rs�kring som t�cker upp om hn har missat n�got. Idag s�ljs en del hus som redan besiktigade, men detta inneb�r egentligen ingen skillnad. S�ljarens besiktningen �r snarast en f�rs�kring f�r s�ljaren f�r att gardera sig mot anspr�k fr�n k�paren om kostnader f�r s.k. dolda fel. K�paren b�r besiktiga likav�l. �r det en registrerad m�klare, fr�n en firma som �r ansluten till n�gon av branchorganisationerna, s� ska han �ven f�retr�da k�paren och tydligt informera eventuella k�pare om vad som g�ller. (Jag �r inte fastighetsm�klare, men har varit med och k�pt/s�lt ett antal hus och undervisar i bl.a. fastighetsr�tt.) -------------------- Har du ocks� ett stort monster under s�ngen? zon 1

Inga fr�n N�rke Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:37 L�nk hit: #9
Medlem Antal inl�gg: 3 807 Medlem sedan: 01-11-2002 Medlem nr: 29	S�ljaren �r skyldig att g�ra energibesiktning innan f�rs�ljning s� har vi f�tt till svar i alla fall om vi skulle s�lja. Vanlig besiktning om husets tillst�nd som sprucken grund eller ruttnad-svampangrepp m.m. �r k�parens och om s�ljaren �r seri�s dela p�. Annars f�r din s�kerhet b�r du besikta sj�lv. Oftas har v�l m�klare gjordt det men det kan man inte alltid lita p�. Kolla denna l�nk: http://www.privataaffarer.se/bostad/200812...a-h-1/index.xml Redigerat av Inga fr�n N�rke: 10-02-2010, 18:39 -------------------- skriver Inga fr�n N�rke i zon 3-4

Peztis Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:42 L�nk hit: #10
Medlem Antal inl�gg: 8 521 Medlem sedan: 18-01-2009 Medlem nr: 20 608	Energibesiktningen skall s�ljaren st� f�r enl lag. "Vanlig" besiktning �r upp till k�paren men rekommendationen �r att man g�r den sj�lv eller k�per tj�nsten av en oberoende kunnig besiktningsman. -------------------- * ~~~ * Bes�k g�rna min blogg bladsomblad.blogspot.com * ~~~ *

Motti Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 18:57 L�nk hit: #11
Medlem Antal inl�gg: 10 802 Medlem sedan: 03-06-2008 Medlem nr: 16 563	De flesta hus i dag s�ljs v�l besiktigade om man l�ser husannonserna,energibesiktning �r ganska nytt har jag f�r mig ett �r eller s�.

Peztis Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 19:02 L�nk hit: #12
Medlem Antal inl�gg: 8 521 Medlem sedan: 18-01-2009 Medlem nr: 20 608	CITAT (Motti @ 10-02-2010, 18:57) De flesta hus i dag s�ljs v�l besiktigade om man l�ser husannonserna,energibesiktning �r ganska nytt har jag f�r mig ett �r eller s�. Ja, sedan 1 jan 2009 ska alla hus som s�ljs energideklareras och deklarationen �r giltig i 10 �r. H�r st�r det om energideklarationer: http://www.boverket.se/Bygga--forvalta/Ene...ion/Villaagare/ -------------------- * ~~~ * Bes�k g�rna min blogg bladsomblad.blogspot.com * ~~~ *

Ralf Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	10-02-2010, 19:14 L�nk hit: #13
Medlem Antal inl�gg: 3 539 Medlem sedan: 01-11-2002 Medlem nr: 36	Ni betalar. Ser besiktningsmannen fel som g�r att ni inte vill ha huset f�r ni st� f�r kostnaden. K�paren har upplysningsplikt som �r i princip lika stor som unders�kningsplikten. K�paren ska tex ber�tta om fel som har intr�ffat, strul med huset nu, om tex str�m inte r�cker till eller varmvattenberedaren �r klen. Besiktningsmannen kanske hittar fel o ser saker som inte varken k�paren eller s�ljaren ser, som han k�nner till via sina fackkunskaper. Besiktningsmannen har ocks� en f�rs�kring. Om han g�r fel s� finns det chans att man kan f� ers�ttning av f�rs�kringsbolag. De fall jag har h�rt talas om har dock inte gett ers�ttning. Det finns r�ttsfall d�r husen varit fulla med m�gel, men besiktningen avs�g endast en �husbesiktning�� ja det blev ordbajseri� G� absolut INTE p� att skriva p� ett avtal med r�tt av h�va k�pet om besiktningen visar ett �v�sentligt fel�. Det �r n�mligen m�klare o s�ljare som avg�r vad som �r ett v�sentligt fel o ni sitter i r�vsaxen. Hur gammalt �r huset? Redigerat av Ralf: 10-02-2010, 19:14 -------------------- Enbart pengar g�r ingen lycklig. Man m�ste ocks� ha aktier, guld och fastigheter. Danny Kaye (1913-1987) Mitt andra liv.

CurlySue Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	11-02-2010, 19:59 L�nk hit: #14
Medlem Antal inl�gg: 577 Medlem sedan: 30-12-2005 Medlem nr: 6 885	H�r �r huset: http://www.hemnet.se/beskrivning/591857 -------------------- Kram Miss Curly Sue

Ralf Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	11-02-2010, 21:18 L�nk hit: #15
Medlem Antal inl�gg: 3 539 Medlem sedan: 01-11-2002 Medlem nr: 36	nu har jag l�st beskrivningen... "grund betong" antar det �r betongplatta p� mark..... inte krypgrund papptaket, n�r �r det omlagt?? det �r sv�rt att besiktiga det nu med sn� hur ser det ut inne p� vinden?? kolla d�r o se om det kommer in fukt Badrummen �r helkaklade, men �r jobbet "fackm�ssigt" utf�rt och vad �r det f�r underlag beg�r att f� se elr�kningarna o m�tarst�llningarna f�r flera �r tillbaka beg�r att f� se spec av driften vilket �r �r det byggt? jag antar det �r byggt i b�rjan av 1970-talet av allt av de �rtal som st�r i beskrivningen. �r huset trafikst�rt? jag tror det, det �r utm�rkt att s�lja trafikst�rda hus p� vintern! ser nu p� avst�nde kanske inte men trafikljud h�rs alltid.... hur mycket �r ni beredda att l�gga p� huset? Jag tror detta hus kommer att g� f�r minst 3.500.000:- -------------------- Enbart pengar g�r ingen lycklig. Man m�ste ocks� ha aktier, guld och fastigheter. Danny Kaye (1913-1987) Mitt andra liv.

Motti Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	11-02-2010, 21:29 L�nk hit: #16
Medlem Antal inl�gg: 10 802 Medlem sedan: 03-06-2008 Medlem nr: 16 563	�r man riktigt intresserad av ett hus i den prisklassen s� tycker jag nog man kan ha r�d att g�ra en besiktning ocks�.Huset s�g ju v�ldigt v�lsk�tt ut .Konstigt att inte s�ljaren sj�lv gjort en besiktning?h�r i sm�land s�ljs n�stan inga hus utan ett besiktningsprotokol gjort av s�ljaren!Om ni g�r en egen besiktning s� har ni ju ocks� chansen att pruta reg�llt p� priset om det visar sig vara st�rre d�lda fel.

Aqvakul Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	11-02-2010, 21:38 L�nk hit: #17
Medlem Antal inl�gg: 94 312 Medlem sedan: 07-10-2007 Medlem nr: 12 751	CITAT (Motti @ 11-02-2010, 21:29) �r man riktigt intresserad av ett hus i den prisklassen s� tycker jag nog man kan ha r�d att g�ra en besiktning ocks�.Huset s�g ju v�ldigt v�lsk�tt ut .Konstigt att inte s�ljaren sj�lv gjort en besiktning?h�r i sm�land s�ljs n�stan inga hus utan ett besiktningsprotokol gjort av s�ljaren!Om ni g�r en egen besiktning s� har ni ju ocks� chansen att pruta reg�llt p� priset om det visar sig vara st�rre d�lda fel. S�ljarens besiktning �r inte mycket v�rd f�r k�paren. K�paren b�r absolut g�ra en egen oberoende besiktning. -------------------- Har du ocks� ett stort monster under s�ngen? zon 1

Motti Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	11-02-2010, 22:15 L�nk hit: #18
Medlem Antal inl�gg: 10 802 Medlem sedan: 03-06-2008 Medlem nr: 16 563	Anticimex gjorde v�r husbesiktning de hade riktiga m�tinstrument gjorde sm� provborrningar i tr� och betonggrund,k�parens besiktningsman hade en skruvmejsel och sprang runt och petade med!det s�ger lite om besiktning och vem man ska ha f�rtroende f�r i alla fall f�r oss n�r vi skulle s�lja.Jag annser att k�parens besiktningsman var p� gr�nsen till en bluff,dessutom hittade han p� en m�gelhistoria och uppmanade k�pparen att pruta reg�llt vilket han inte hade med att g�ra ! han ska vara oberoende,ja jag var hemma hela tiden och s�g och h�rde allt,det slutade med att min man utmanade k�parens besiktningsman mot Anticimex att g�ra upp hurvida det fanns m�gel,b�de besiktningsman och k�pare backade p� det f�rslaget.Ska man besiktiga ett hus ska det g�ras av proffs som �r oberoende av b�de s�ljare och k�pare.K�paren backade och k�ppte v�rt hus till sist.

Aqvakul Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	11-02-2010, 22:20 L�nk hit: #19
Medlem Antal inl�gg: 94 312 Medlem sedan: 07-10-2007 Medlem nr: 12 751	Klart att det finns stolpskott som besiktningsm�n. Men det �r ju ocks� solklart att om jag som k�pare v�ljer en besiktningsman, s� �r risken att han g�r s�ljarens �renden betydligt mindre �n om s�ljaren/m�klaren valt honom. D�rf�r b�r man som k�pare v�lja en egen besiktningsman -------------------- Har du ocks� ett stort monster under s�ngen? zon 1

Motti Visa medlemsprofil Mina album Alla mina inl�gg	11-02-2010, 22:49 L�nk hit: #20
Medlem Antal inl�gg: 10 802 Medlem sedan: 03-06-2008 Medlem nr: 16 563	M�klaren p� Swedbank valde inte �t oss !vi hade Anticimex i v�r villaf�rs�kring d�rf�r valde vi dom plus att dom �r proffs p� besiktningar och har r�tt utrustning f�r att utf�ra en s�dan.jo man kan s�ga att k�paren s besiktningsman var ett stolpskott har man en skruvmejsel som besiktningsinstrument s� Tror k�paren f�rs�kte f� ner priset men det var s� m�nga som ville k�pa v�rt hus och det sa vi till dom att skulle de kr�ngla s� g�r vi vidare till andra intressenter,till och med M�klaren blev tr�tt p� allt kr�ngel.Vad jag vill s�ga �r att man ska annlita folk som vet vad de h�ller p� med i en besiktning.Det var absolut inget m�gel eller n�gra andra fel p� v�rt hus,det enda Anticimex p�pekade i sin besiktning var att takteglet borde bytas om 5-6 �r.

G� till: Sm�prat

3 sidor

1 2 3 >

Skriv svar

Nytt inl�gg

1 anv�ndare l�ser den h�r tr�den just nu (1 g�ster och 0 anonyma medlemmar)

0 medlem(mar):

Visningsl�ge: �ndra till: Standard · Linj�r+ · �ndra till: Tr�dad

Prenumerera p� nya svar · Tipsa en v�n om den h�r tr�den · Utskriftsversion · Prenumerera p� den h�r avdelningen

Enkel version

Datum och tid: 03-08-2025, 04:03

Startsida Fr�gor & svar Bloggar Kalender K�p & s�lj Forum Kontakt & Info L�nkar Vykort

Inne

Ute

Balkong och uterum

V�xthus

V�xtlexikon