Byta bostadsrätt - reavinst - har lite frågor Alternativ

[Rose]

Eftersom det finns så många med bra kunskap inom dom flesta områden här så hoppas jag någon kan svara på min fråga. Vi tänker oss att jag säljer en bostadsrätt, som kommer inbringa ca 150,000 kr mer än vad jag gav för den, för att i en övergångsperiod bo i hyreslägenhet. Som jag förstått det då så behöver man inte betala reavinstbeskattning i samband med försäljningen. Stämmer detta? Om det gör det, vad heter detta man ska begära då? Och hur lång tid har jag på mig att köpa en ny bostadsrätt? Är tacksam för all info som kan vara bra att ha i samband med det här. Tack på förhand.

[Aqvakul]

Skatteverkets broschyr..

[Rose]

Tack Aqvakul. Om jag säljer bostadsrätten i år så har jag alltså hela nästa år på mig att köpa en ny? Och när jag gjort det så räknas det ut om det blir nån reavinstskatt eller inte?

Redigerat av Rose: 31-03-2010, 15:44

[Aqvakul]

Reavinsten beräknas på överskottet mellan försäljningspris och inköpspris på den lägenhet du säljer. Om du inte vill betala reavinstskatt nu, så kan du begära uppskov (gäller ej fritidsboende). Du måste då köpa en ersättningsbostad senast under nästföljande år. För att få helt uppskov så måste ersättningsbostaden vara minst lika dyr som försäljningspriset på den bostad du sålde. För den skatt du fått uppskov med betalar du en slags avgift/ränta till staten. Du kan välja att betala in skatten när du vill och därmed slippa uppskovsavgiften.

[Rose]

Tack.

[Ralf]

mkt enklare lösning!

[Aqvakul]

mkt enklare lösning!

[CurlySue]

räkna med att 50% av vinsten går till skatt. Det är det faktum som blir för oss när vi sålt vår bostadsrätt. Vid dyrare bostad som du köper kan du få uppskov med reavinsten tills du säljer, om du köper en billigare bostad kan du också få uppskov, men inte med lika mycket.

[Aqvakul]

räkna med att 50% av vinsten går till skatt. Det är det faktum som blir för oss när vi sålt vår bostadsrätt.

skatten på reavinst är 22 %

[CurlySue]

AQ: nej så enkelt är det inte! Är du skattejurist??! Har märkt att du ofta uttalar dig om saker du inte har en aning om, eller bara googlat fram svaret. Då är det faktiskt bättre att hålla tyst !!

Står själv bokstavligen mitt uppe i en sådan affär och har pratat med skatteverket, mäklaren sa 22%, men den faktiska skatten som förr eller senare ska in är ca 50%.

Mitt råd: Ring skatteverket och ge dem alla siffror, så kan de hjälpa till att räkna. Så slipper du få samma obehagliga överaskning som vi fick.

[Aqvakul]

AQ: nej så enkelt är det inte! Är du skattejurist??! Har märkt att du ofta uttalar dig om saker du inte har en aning om, eller bara googlat fram svaret. Då är det faktiskt bättre att hålla tyst !!

Står själv bokstavligen mitt uppe i en sådan affär och har pratat med skatteverket, mäklaren sa 22%, men den faktiska skatten som förr eller senare ska in är ca 50%.

Mitt råd: Ring skatteverket och ge dem alla siffror, så kan de hjälpa till att räkna. Så slipper du få samma obehagliga överaskning som vi fick.

Nej jag är inte skattejurist men jag undervisar i Rättskunskap, och har gjort ett antal fastighetsaffärer och dessutom hjälpt mina barn. Håller fast vid att reavinsttskatten är 22 %. Det är din sak att visa att jag och skattemyndigheterna har har fel. Dessutom är det ganska otrevliga anklagelser du riktar mot mig. Tyvärr har du nog fått även det om bakfoten..

[CurlySue]

hehe... det är ju skattemyndigheten som har gett mig siffrorna... behöver farbror glasögon?

Står fast vid min åsikt om dig. Håll snattran om du inte vet vad du pratar om.

[Aqvakul]

hehe... det är ju skattemyndigheten som har gett mig siffrorna... behöver farbror glasögon?

Står fast vid min åsikt om dig. Håll snattran om du inte vet vad du pratar om.

Förstår inte varför du dels kastar dig in i den här tråden utan att presentera några fakta, dels gör hätska personliga angrepp...

Hoppas du förstår det själv...

[CurlySue]

därför att jag om och om igen får läsa dina puckade svar som du bara googlat fram och inte har någon egen erfarenhet av eller är uppdaterad med vad som FAKTISKT gäller just nu, idag. Inte för 20 år sedan.

Googla kan vem som helst göra...och de har de flesta redan gjort innan de ställer frågan här.





bara för att man sprutar ut som inlägg som en gödselspridare, betyder inte det att de är något bra. hur många kvalitativa inlägg har du skrivit AQ? räkna själv över 55.000 inlägg på 30 månader...säg att du är inloggad 12 timmar per dag, varje dag, året om.... då skriver du 6 inlägg i timmen ... Scary... har du inget jobb att sköta?

[Aqvakul]

därför att jag om och om igen får läsa dina puckade svar som du bara googlat fram och inte har någon egen erfarenhet av eller är uppdaterad med vad som FAKTISKT gäller just nu, idag. Inte för 20 år sedan.

Googla kan vem som helst göra...och de har de flesta redan gjort innan de ställer frågan här.
bara för att man sprutar ut som inlägg som en gödselspridare, betyder inte det att de är något bra. hur många kvalitativa inlägg har du skrivit AQ? räkna själv över 55.000 inlägg på 30 månader...säg att du är inloggad 12 timmar per dag, varje dag, året om.... då skriver du 6 inlägg i timmen ... Scary... har du inget jobb att sköta?

Du vill alltså inte förklara varför just du ska betala 50 % i reavinstskatt?

[Ralf]

AQ jag såg i en annan tråd att du googlat dig fram till svaret och att det var nästan totalt fel. Jag valde ändå att inte svara dig, jag kände att det skulle inte vara nån ide, precis som det är här...

[CurlySue]

vet inte varför, mäklaren kan inte förklara varför, men skattemyndigheten har hjälpt oss att räkna ut det så.

[Aqvakul]

AQ jag såg i en annan tråd att du googlat dig fram till svaret och att det var nästan totalt fel. Jag valde ändå att inte svara dig, jag kände att det skulle inte vara nån ide, precis som det är här...

Om det var fel, så hade det varit bättre om du påpekat det.. Ofta har jag en ganska bestämd uppfattning om vilka fakta som gäller, ofta väljer jag ändå att kolla upp det.
Jag vet att många reagerar på att jag skriver många inlägg, men de flesta är korta och av social karaktär. Däremot lägger jag ner ganska mycket tid på de 5 - 10 procenten mer faktainriktade och diskuterande inläggen.

Vad gäller just denna tråden, så bad Rose mig att leta upp Skatteverkets regler, vilket jag gjorde. Sen bad hon mig om hjälp med tolkningen. Sen kommer Sarah och lämnar en uppgift som jag uppfattar som klart felaktig och vilseledande. Jag rättar den och får sen skit för det. Om nu jag helt har missuppfattat skattereglerna för 2009.års taxering så är det ytterst allvarligt, då både min dotter och min mor ska deklarera försäljningar. Jag är fortfarande övertygad om att 22 % gäller (för oäkta bostadsrättsförening - 30 %), men är som alltid öppen för fakta.

[Myosotis]

...bara för att man sprutar ut som inlägg som en gödselspridare, betyder inte det att de är något bra. hur många kvalitativa inlägg har du skrivit AQ? räkna själv över 55.000 inlägg på 30 månader...säg att du är inloggad 12 timmar per dag, varje dag, året om.... då skriver du 6 inlägg i timmen ... Scary... har du inget jobb att sköta?

Jag kan inte bedöma vem som har rätt här och visst, vet man inte ska man säga "jag tror", inte "jag vet" eller så kan man hålla tyst, men att kalla någon för "gödselspridare" är elakt. Antalet inlägg har väl inget med kvalitén att göra, det är väl upp till var och en om man vill skriva 100 inlägg i ordassocieringstråden varje timme och däremellan några kloka svar i andra trådar.

[Rose]

Tack igen för svar. Dock fick jag redan den 30:e svar på dom frågor jag har i det här läget. Ha en trevlig påsk.