Vem ska betala en husbesiktning?, Säljaren eller köparen? Alternativ

[CurlySue]

står i begrepp med att titta på ett intressant hus på söndag. Enligt mäklaren vill inte säljaren göra någon besiktning,( ej heller energideklaration). Det finns "inga kända fel" på huset.

Men....Om vi nu gillar huset, och vi ändå vill göra en besiktning, och den besiktningen kan påvisa fel som är sådana att vi inte vill slutföra köpet. Är det vi som köpare som ska stå för den notan då? eller är det säljaren?

[Aqvakul]

Köparen har långtgående undersökningsplikt. Har man inte undersökt ordentligt, så blir det mycket svårt att få rättelse för ev, brister som man rimligen borde ha upptäckt. De flesta har inte kompetens själva utan bör anlita en oberoende besiktningsman för jobbet. Fördelen är också att h*n har en försäkring som täcker upp om h*n har missat något. Idag säljs en del hus som redan besiktigade, men detta innebär egentligen ingen skillnad. Säljarens besiktningen är snarast en försäkring för säljaren för att gardera sig mot anspråk från köparen om kostnader för s.k. dolda fel. Köparen bör besiktiga likaväl.

Är det en registrerad mäklare, från en firma som är ansluten till någon av branchorganisationerna, så ska han även företräda köparen och tydligt informera eventuella köpare om vad som gäller.

(Jag är inte fastighetsmäklare, men har varit med och köpt/sålt ett antal hus och undervisar i bl.a. fastighetsrätt.)