CITAT (Aqvakul @ 22-06-2011, 09:58)

Tillägg:
Fastighetspriserna har faktiskt inte bara stigit på grund av låneläget utan också därför att utbudet inte matchar efterfrågan, då det byggts väldigt lite under lång tid.
Under förra lånebubblan så var det inte så många som tillämpade budgivning. Då steg de inte lika mycket. Då var det först till kvarn som gällde och många köpte utan att ens titta på husen.
Utbudet var alltså även då lägre än efterfrågan.
Hur mycket folk kan bjuda för en bostad beror oftast på hur mycket lån de kan få. I mitt exempel hade gården sannolikt inte gått för 1,6 miljoner om ingen kunde få långa mer än 95 % av utgångspriset.