Köpa fastighet?, Går det att vräka dem som hyr? Alternativ

[Samsara]

Går och funderar lite, jag har hittat en lokal som jag är intresserad över att höra om det går att lägga bud och eventuellt köpa då jag ska starta eget. Men problemet är att lokalerna är uthyrda till ett företag som inte använder dessa lokaler utan endast har dessa så att inte konkurrenter kan öppna där. Om bud och försäljning går igenom, kan man vräka hyresgästerna? Kan man kräva att det ska läggas in i köpeavtal att dem som hyr att det kontrakt ska upphävas? Eller det går inte att göra så.

[Huggorm]

Det finns ju något som heter "besittningsrätt" också

[Blomstertanten]

Det finns ju något som heter "besittningsrätt" också

Besittningsskydd heter det.
"​Besittningsskydd innebär att du har rätt att bo kvar, även om värden försöker säga upp hyresavtalet. Du får alltså inte kastas ut ur din bostad hur som helst. Det här skyddet har du så länge du inte missköter sig grovt genom att till exempel inte betala hyra, vanvårda bostaden eller hyra ut i andra hand utan tillstånd. Om du är förstahandshyresgäst får du besittningsskydd redan från första dagen du hyr lägenheten.
Besittningsskyddet gäller för det mesta, utom i vissa speciella fall. Det kan till exempel vara om du bor i ett en- eller tvåfamiljshus som inte hyrs ut affärsmässigt, och köparen vill bosätta sig i lägenheten." Hyresgästföreningen.se

[malarmaster]

Besittningsskydd heter det.
"​Besittningsskydd innebär att du har rätt att bo kvar, även om värden försöker säga upp hyresavtalet. Du får alltså inte kastas ut ur din bostad hur som helst. Det här skyddet har du så länge du inte missköter sig grovt genom att till exempel inte betala hyra, vanvårda bostaden eller hyra ut i andra hand utan tillstånd. Om du är förstahandshyresgäst får du besittningsskydd redan från första dagen du hyr lägenheten.
Besittningsskyddet gäller för det mesta, utom i vissa speciella fall. Det kan till exempel vara om du bor i ett en- eller tvåfamiljshus som inte hyrs ut affärsmässigt, och köparen vill bosätta sig i lägenheten." Hyresgästföreningen.se

gäller inte kommersiella lokaler typ affärslokaler,kontor m.m där gäller oftast ett kontrakt med hyrestid m.m oftast förnyas kontraktet automatiskt om inte någondera parten säger upp det. ny ägare innebär nytt kontrakt, i detta fallet gäller det en tom affärslokal som ny ägare vill ha. man förnyar m.a.o inte kontraktet utan låter det löpa ut. men det kan vara så långt som 12 månaders uppsägning,inget ovanligt. Ulf