Huslån, Hur mycket har medelsvensson? Alternativ

[A. Jolie]

Gör en liten egen undersökning om hur mycket huslån vi har, nu när räntorna är så billiga.
De påstår ju att 1/3 skulle bli tvungna att sälja om räntan gick upp 2-3%, och ja så är det säkert för banken lånar ju ut hejvilt till alla utan att räkna med en räntehöjning.
Själv har jag 1.350 000 kr i lån på min villa, allt är i bottenlån. Nån som kan tänkas berätta om sina huslån?

[marskattan]

Jag tycker det är hemskt med huslån (lån överhuvudtaget) och jag hade massvis med ångest inför vårt husköp. Jag är ju realist och inser att man inte kan köpa ett hus kontant men rädslan för att något ska hända och man inte kan betala och slutar på bar backe har varit enorm. Men jag har lärt mig acceptera våra lån, och inser att vi ändå har det rätt bra. Vi har marginaler och skulle klara oss om räntan går upp till både 10 och 15% (även om det inte skulle vara ett dugg kul!!!). Men vi hade varit tvungna att sluta renovera...

Våra lån ligger på under miljonen, har trots det lagt ner ytjordvärme (kostade en del) samt att vi håller på att renovera i lååångsam takt efterhand som pengar kommer in på lönekontot. Visserligen var det kanske inte önskedrömmen att bo i ett halvt renoveringsobjekt, men jag trivs med att få göra saker själv: - även om man många gånger önskar man hade en raket under bakdelen

Men när man tittar runtomkring sig på en hel del vänner som har skaffat hus som kostar runt 2,5 miljoner som dom inte amorterar på utan bara betalar räntan så blir jag nervös. Flera av dom har barn (även om jag och sambon inte har barn) så vet man ju att barn kostar mer efter hand och då lär kostnaderna öka. Hur klarar man en sådan sak om marginalerna redan nu är tuffa? Hur gör man när/om bilen måste bytas, man vill åka på semester, någon blir sjukskriven mm mm?

Kan ju tillägga att jag/vi bor mitt ute på landet där husen var rätt billiga. Ett stort fint grannhus i lite bättre skick men dax att renovera inom 5 år, såldes nyligen för 1,4 miljoner. Så det är ju definitivt inga Stockholms eller Malmöpriser. Men det är då jag börjar fundera över priserna; för mig är inte ett hus i Eslöv värt 2,5 miljoner!? Fast det är ju vad jag tycker, jag vet att andra vill ha det så.

[Netha]

Men när man tittar runtomkring sig på en hel del vänner som har skaffat hus som kostar runt 2,5 miljoner som dom inte amorterar på utan bara betalar räntan så blir jag nervös. Flera av dom har barn (även om jag och sambon inte har barn) så vet man ju att barn kostar mer efter hand och då lär kostnaderna öka. Hur klarar man en sådan sak om marginalerna redan nu är tuffa? Hur gör man när/om bilen måste bytas, man vill åka på semester, någon blir sjukskriven mm mm?

Brorsan köpte just en tvåa i Sthlm... 3 miljoner... han betalar bara ränta.. amorterar inget på lånet.
Det tycker jag är helt OK.

[marskattan]

Brorsan köpte just en tvåa i Sthlm... 3 miljoner... han betalar bara ränta.. amorterar inget på lånet.
Det tycker jag är helt OK.

Jag tycker oxå att det är helt okey, beroende på att det är Stockholm. Men hur 17 gör man om man då bor i Eslöv med en villa för samma summa, bara betalar räntan och tvingas flytta efter 5 år för att man inte har råd att leva så. Huset lär inte vara mer värt om 5 år och i bästa fall får man nästan igen alla pengarna man la ner när man köpte det. Då får man flytta och börja om med en rest på det lånet man har kvar....

Risken att ett hus/en lägenhet i Stockholm ska sjunka i värde är rätt låg, en normal villa i lilla Eslöv löper betydligt större risk.

Men å andra sidan kan jag vara helt ute och reser, det kanske är jättevanligt att man bara betalar räntan och inte amortering... Det är just därför jag tycker sådanahär trådar är intressanta, för man lär sig alltid något nytt.

[Pirum]

Risken att ett hus/en lägenhet i Stockholm ska sjunka i värde är rätt låg, en normal villa i lilla Eslöv löper betydligt större risk.

Intressant resonemang, som förmodligen stämmer. Men om vi får räntor upp mot 10-15% någon gång, eller av någon anledning en kraftig generell justering nedåt, så tror jag att lägenheter kan komma att sjunka mer i pris än villor.

Fast på kort sikt tror jag också att priserna fortsätter uppåt; så länge räntorna är låga och folk bara betalar räntorna och inte behöver amortera, och det finns en politisk majoritet för att verka för dyrare boendekostnader, så är det bara yttre faktorer som kan påverka priserna nedåt i stor omfattning (börs/fastighetskrasch världen över etc).

Redigerat av Pirum: 23-03-2007, 04:42