Hus - Renovera eller riva och bygga nytt? Alternativ

[henriks]

Jag har ett gammalt hus.... GAMMALT hus...
När jag "blev med hus" för 10 år sedan hade jag en naiv inställning om att det bara var att fixa till lite och sedan flytta in. Huset i fråga är byggt ca 1870 - och redan då var det säkert ett fuskbygge, eftersom det finns en hel del "fattiglappslösningar" i det. Exempelvis var takstolar och bjälklag mycket klent dimensionerat och ingen riktigt välgjord grund.

Efter att ha stökat och bökat med vatten och avlopp (sprängt ner alltihop, eftersom det ligger på berg) dragit fram ny elservis och värmekulvert från pannrum i ett uthus var det dags för att göra något åt själva huset. Började tyvärr i fel ände och hade ingen genomtänkt plan för hur jag ville att det skulle se ut när det var färdigt. Efter att ha bytt taket för fyra år sedan tappade jag intresset totalt av olika skäl och sedan dess har det stått stilla.

Nu har jag för avsikt att göra något igen, och har börjat fundera. Vilket är mest rimligt? att renovera det som går att renovera eller riva och bygga helt nytt? Till saken hör att huset just nu är ett tomt skal, inget innanmäte alls, som står på en dålig grund som till stora delar behöver bytas ut.

Någon som har egna erfarenheter?

[Mica548]

Nu har jag för avsikt att göra något igen, och har börjat fundera. Vilket är mest rimligt? att renovera det som går att renovera eller riva och bygga helt nytt? Till saken hör att huset just nu är ett tomt skal, inget innanmäte alls, som står på en dålig grund som till stora delar behöver bytas ut.

Hej henriks,
Jag har renoverat mina senaste 4 boenden ganska rejält (3 hus och 1 lägenhet) och min erfarenhet är att det är slitigt, dyrt och påfrestande för psyket. Jag har precis som dig börjat i "fel ända" många ggr och inte haft vett att avbryta utan fortsatt och lappat och lagat för att komma vidare. (På plussidan är att jag lär mig av misstagen)

Det är som med fonder/aktier; många sitter kvar med förlustaktier och istf att sälja och ta förlusten samt möjligheten till en snabbare uppgång med en annan aktie/fond så sitter de kvar och väntar med motivet:"jag kan ju inte sälja nu, jag har ju förlorat/investerat så mycket".

Eftersom en flytt inte är ett alternativ (pga mor och firma) så får du göra bästa möjliga av det. Eftersom huset dessutom bara är ett skal (som inte har någon relation till) så är det ju nästan lika mkt jobb kvar som att bygga nytt. Ok, inte riktigt, men jag tror att du förstår vad jag menar. Delar av tidigare gjorda investering kan väl användas även för ett ev. nytt hus (nedsprängda ledningar etc).

Jag tror att du kommer att komma fram till ett bra beslut, och jag hoppas att vi här på forumet kunnat ge lite nya synvinklar på det hela.
Återkom när du har bestämt dig hur det blir!

[henriks]

Hej henriks,
Jag har renoverat mina senaste 4 boenden ganska rejält (3 hus och 1 lägenhet) och min erfarenhet är att det är slitigt, dyrt och påfrestande för psyket. Jag har precis som dig börjat i "fel ända" många ggr och inte haft vett att avbryta utan fortsatt och lappat och lagat för att komma vidare. (På plussidan är att jag lär mig av misstagen)

Det är som med fonder/aktier; många sitter kvar med förlustaktier och istf att sälja och ta förlusten samt möjligheten till en snabbare uppgång med en annan aktie/fond så sitter de kvar och väntar med motivet:"jag kan ju inte sälja nu, jag har ju förlorat/investerat så mycket".

Eftersom en flytt inte är ett alternativ (pga mor och firma) så får du göra bästa möjliga av det. Eftersom huset dessutom bara är ett skal (som inte har någon relation till) så är det ju nästan lika mkt jobb kvar som att bygga nytt. Ok, inte riktigt, men jag tror att du förstår vad jag menar. Delar av tidigare gjorda investering kan väl användas även för ett ev. nytt hus (nedsprängda ledningar etc).

Jag tror att du kommer att komma fram till ett bra beslut, och jag hoppas att vi här på forumet kunnat ge lite nya synvinklar på det hela.
Återkom när du har bestämt dig hur det blir!

Hej!

Blir lite nyfiken... om du renoverat dina 4 senaste boenden "ganska rejält" - vad menar du med rejält?
i mitt fall metuder byta tak just det - vi bytte TAKET, inklusive takstolar, råspont, papp, tegel och allt. Tyvärr utan att ta reda på hur dåligt det var under först.

Om du har gjort "rejäla" renoveringar: hur orkar du börja om????