Hus - Renovera eller riva och bygga nytt? Alternativ

[henriks]

Jag har ett gammalt hus.... GAMMALT hus...
När jag "blev med hus" för 10 år sedan hade jag en naiv inställning om att det bara var att fixa till lite och sedan flytta in. Huset i fråga är byggt ca 1870 - och redan då var det säkert ett fuskbygge, eftersom det finns en hel del "fattiglappslösningar" i det. Exempelvis var takstolar och bjälklag mycket klent dimensionerat och ingen riktigt välgjord grund.

Efter att ha stökat och bökat med vatten och avlopp (sprängt ner alltihop, eftersom det ligger på berg) dragit fram ny elservis och värmekulvert från pannrum i ett uthus var det dags för att göra något åt själva huset. Började tyvärr i fel ände och hade ingen genomtänkt plan för hur jag ville att det skulle se ut när det var färdigt. Efter att ha bytt taket för fyra år sedan tappade jag intresset totalt av olika skäl och sedan dess har det stått stilla.

Nu har jag för avsikt att göra något igen, och har börjat fundera. Vilket är mest rimligt? att renovera det som går att renovera eller riva och bygga helt nytt? Till saken hör att huset just nu är ett tomt skal, inget innanmäte alls, som står på en dålig grund som till stora delar behöver bytas ut.

Någon som har egna erfarenheter?

[Mica548]

Bör förtydliga att "ganska rejält" är min bedömning, men det finns ju alltid grader i h-e... *ler*
Vad har jag gjort?
1:a huset: alla golv, ny ytterpanel, nytt yttertak, ny veranda och en garden-make-over (bodde där 4 år med ex-maken)
2:a huset: slutförde en renovering påbörjad av en byggfirma som lyxrenoverade en 40-talskåk till modern stil: våtrum, bärande bjälkar, ventilation (efter att allt var fixat), brandväggar, ytskikt (golv och väggar invändigt) (på två år med ex-maken)
1:a lägenheten. Köpte en 3:a på exekutiv auktion osedd och rev ut allt (utom badrummet) och satte in nytt (ytskikt, golv (klinker/parkett), kök (inkl. glasmosaik). (på ett år själv)
3:e huset (nuvarande). Nytt ytskikt invändigt (150 kvm), nya parkettgolv + slipa gamla, rev upp golvet i bottenvåningen och la in vattenburen golvvärme och klinkers, bytt alla fönster, bytt takpapp, läkt och tegelpannor + murket innertak. Renoverat två badrum, centraldammsugare, rivit ut köket och monterat nytt, rivit väggar, ny panna, renoverat trapp, satt in skjutdörrsgarderob och braskamin, ny el. Handgrävt pool och håller nu på med tillhörande altaner, terrasser och uterum. (har gjort det mesta själv [ej bad, fönster, tak och panna] under fyra år)

Hur jag får nya krafter? Tror att det är "trädgårdsjukan", där man glömmer hur jobbigt det har varit".
Skämt åsido, de första två var för att det var skoj, lägenheten var bara temporär tills jag hittade "rätt" hus men renoverades för att den var så äcklig att den inte gick att använda. En lägenhetsrenovering är mest ytskikt (och kök/bad), inga bärande väggar och läckande tak så det är ganska lätt. Fick tillgång till lägenheten med polishjälp och det var rutten mat i kylen (grönt slajm rann ur), ruttet kött i diskhon + bajsblöjor i badrummet som var månader gamla och hundpiss på hallgolvet etc, etc.

Hus 3 var mitt första egna boende som var 60-tal orginal och jag såg potentialen men hade inte pengarna till att använda hantverkare. Tidigare renoveringar har lärt mig att göra (åtminstone) nästan som man vill ha det, istället för att köra en sniklösning som sen inte går att uppgradera, därav att det ena lett till det andra och det blivit mer omfattande än jag från början tänkt mig.