Frågor om att köpa hus, - kan nån hjälpa mig? Alternativ

[Eva Swahn]

Som många har förstått är jag ute på banan igen för att köpa hus. Denna gången gör jag som man INTE ska göra - säljer innan man har hittat nått nytt. Det blir mera spännande på det viset

Nu till frågor:
1 Vad menas med att nån säljer med "fri prövningsrätt" ?
Att man måste vara svensk? Att man måste vara jord- eller skogsbrukare? Kan säljaren ställa vilka krav som helst?

2 Om nån säljer en "gård" krävs det något speciellt förvärvningstillstånd, måste man vara yrkesman då?

3 Om nån säljer en "skogsfastighet" dvs en "gård" med 5 ha skog, och vill ha "fri prövningsrätt", vad menas med det?

4 Om jag vill ha huset, men inte skogen, vad gör jag då? Köper hela rasket och säljer skogen? Finns det lagar om hur sånt måste gå till?

[Zanna]

En fd kollega köpte hus för några år sedan och anlitade då ett företag som skulle kolla huset för mögel. Personen tog prover på en del ställen men hittade inget mögel. Efter att kollegan m familj hade flyttat in upptäckte de mögel i ett rum där killen inte hade testat. Försäkringen vägrade betala för att renovera eftersom de hade kollat för mögel innan köpet.

Vid sådana tillfällen måste ju företaget vara ersättningsskyldiga men kollegan orkade aldrig driva saken till slut så de har själva bekostat renoveringen. Man blir så less när man hör sådana saker, man tycker att man tänkt på allt men det visar sig många gånger att det inte räckte!

Att ta Anticimex som hjälp är ju bra, var själv med vid besiktningen i så fall så kan du ställa massor av frågor.

Något jag skulle kolla är deras elförbrukning så man ser vad den har legat på och inte bara siffror som är en ungefärlig förbrukning.

Av egen erfarenhet så skulle jag kolla elförbrukning, isolering på vind samt hur källaren värms upp - har huset tidigare eldats med olja och nu gått över till el så förändras temperaturen och källaren kan bli lite fuktig + att mycket "gratisvärme" försvinner (vid ex oljeeldning värms källaren upp vilket gör golven på entréplan varmare och murstocken blir varm vilket värmer huset lite). Pannan kan också vara "effektivare" vid oljeeldning - min är det men jag värmer med el för murstocken är sprucken (ca pris sotaren gav för reparation av murstocken var 1600 kr/meter). Har huset "sidovindar/garderober" är de ofta oisolerade och blir väldigt kalla på vintern.

Det blev mycket och kanske sådant som du redan visste men...

Lycka till med husköpet!