Finns föbud mot höga växter?, växtval och planteringsråd Alternativ

[Eva Swahn]

Nu närmar sig tiden för att plantera buskar och träd. Och du som orkar hänga med i turerna kring mitt radhusområde anar nog att det är större växter jag är intresserad av.

Nu undrar jag om det finns en lag som förbjuder att man planterar höga växter i n n a n f ö r befintlig häck. Det är en bostadsrätt jag besitter (HSB) och trädgården ingår i det som är "mitt" - det har jag kollat. Jag har också kollat att det inte finns några tillägg i vår brf-stadga som säger något om trädgårdarna.

Men det finns en oskriven lag, som jag mer än en gång fått kastat i ansiktet av en av viktigpettrarna här, att "allt ska vara lika". Denna "lag" kommer jag nu att med civil olydnad att bryta Ja, egentligen har jag redan trotsat den med att ha en svängd gång i stället för rak. Och så har jag tagit bort en cementgång som soptömmarna använde - jag ansåg att det var fånigt att ha två parallella ingångar med fyra meters mellanrum, istället har jag slutit trädgårdsrummet med att förlänga häcken och rabatten. Soptunneskåpen har jag använt till annat...

Igår kväll var jag inne på norska och danska trädgårdssidor. Då förstod jag att det finns lagar i dessa länder om hur höga växter man får ha vid gräns: 1.80 cm höga verkar gälla. Plus att som jag förstod skulle man ha tillåtelse av grannarna. Hoppsan!

Staket och plan har ju vi - men växter har vi väl inte? Det gäller ju inte heller för min del i tomtgränsen utan som sagt innanför häcken. Det är väl ändå tillåtet?

Sen gäller det växters höjd i närheten av "tomthörnen". Jag omges av cykel- och promenadgångar - gäller här samma regler som i gathörn att man inte får ha höga, skymmande växter här? Gångarna tillhör vår förening så att när folk använder dessa är de inne på "vårt" område.

Växtval - jag har tidigare tagit upp frågan. Jag vet att kloka Cilla hade synpunkter mot att välja thuja, hon påpekade mycket riktigt att en thujahäck lätt upplevs som en kompakt vägg att man kan känna sig instängd. Jag har gått runt i områden där sådana växer och håller med.

Men jag har nu ändå kommit fram till att den mest ändamålsenliga, för min ekonomi lösbara och snabbaste lösningen är thujor. Jag har hittat en plantskola som har cirka 1,60 höga thujor "Brabant" för 124 kr. (Bra pris?) I första hand tänker jag att ha dem längs trädgårdssidan som är "akut" - där oxbärshäcken är lägst, där grannarna är som "flitigast" och den "stora" trädgårdssidan vetter - en del av trädgården jag aldrig vistas i nu. Åt detta håll vetter den stora uteplatsen, mina vardagsrums- och köksfönster (vilket kan vara nog så besvärande under den mörka årstiden) och behöver alltså skydd av växter året runt.

Min idé är att inte disciplinera thujorna så att de upplevs så kompakta - gärna lite rufsigare stuk - inte plantera dem så väldigt tätt samt att eventuellt stamma upp dem lite nertill så att man kan se stammarna, och sen ska de inte få växa sig hur höga som helst. Sen ska jag naturligtvis ha annan växtlighet innåt trädgårdssidan. Vad tror ni? Kan det fungera?

Nu undrar jag hur nära den tjugo år gamla oxbärshäcken kan jag plantera mina thujor? Med vilket plantavstånd ska jag plantera thujorna om jag vill ha insynsskydd utan att behöva uppleva den kompakta väggen? Jag kommer (troligen) inte att ha thujor längs den andra insyns-trädgårdssidan, som är "halvakut", utan här kommer jag att blanda barr- och lövfällande växter, för inte behöver man väl ha samma växter runt om?

Nu kan väl vän av ordning, och dom som har läst mina andra inlägg om radhusproblematiken, fråga sig varför jag valde att köpa detta radhus när jag besväras så av insyn. Ja, för det första anade jag inte att grannarna skulle vara så besvärande, själv är jag mycket tolerant och besvärar inte någon i onödan. Sen ligger huset i utkanten av radhusområdet. Jag har naturen inpå knutana på ena hållet - grannarna på andra Sen såg jag direkt vilken potential gavelhusträdgården hade i att skapa små rum, utmärkt planerad bostad (med möjlighet att inreda 25 kvm på ovanvåningen), stort uteförråd, garage ja, allt är jättebra. Nu ska jag bara skapa en trädgård som jag kan vistas i åt alla väderstreck.

[Cilla]

Det låter klokt att plantera insynsskydd. Hur lokala regler i bostadsrätts- och samfällighetsregler står sig i en högre prövning vet jag inte, men flera kommuner jag känner till har regler för hur hög en tomtavgränsning får vara innan man måste söka bygglov. Finns det regler kan man väl ansöka om anstånd och finns inga regler är det väl total frihet som gäller.

Thujor har helt klart fördelar som insynsskyddare, men väljer man dem är det bra att känna till och kompensera för nackdelarna:
- mycket tätt planterade thujor verkar ha lättare att klara sig än glest, halvfristående. Utan att vara thujakunnig antar jag att skyddet de får av varandra när de står tätt gör att de klarar sig bättre. Kanske har de dock lättare i din zon på vårvintern än i zon 2-4 där jag sett flest, men torkan borde vara något man måste handskas med överallt. Bruna thujor är ett elände.
- se till att inhämta noggranna planteringsråd av chefen på stället du köper dem på. Många som köper thuja blir tvungna att byta ut ett antal efter ett år, och då är det bra att den ansvarige kommer ihåg en.
- gör grundjobbet grundligt - rätt jorddjup och bredd, rätt jordtyp, rätt sorts bevattning och plantering i rätt tid. Thujor är inte förlåtande växter.

Alla häckväxter har för- och nackdelar... Måste i sammanhanget visa en enhäck jag såg i Ystad. Planterades med 1,5 meter häga enplantor som nu var ca 2 meter. Samma höjd och bredd som thuja. Fördelar är att enen är inhemsk, tålig och frisk. En nackdel är att det finns risk för att få päronrost på päronen om man har sådana.


En häck av en. Tåligare än thuja.

Ett annat insynsskydd i en koloniträdgård i Skåne: Päron! Underbart att beskåda. En fruktspaljé blir en smal men tät häck. I denna trädgård hade man gjort små rum och insyn mot huset i päron, samt satt en som häck runt hela tomten. Blom på våren och frukt på sensommaren. En möjlig nackdel är behovet av beskärning, men det har ju andra lövhäckar också.


Litet rum, som strikt låg berså i spaljerat päron.


Tät men smal häck i spaljerat päron.

Ofta tänker man att insynsskyddet måste stå runt tomten som en häck. Här har ett spaljerat äppelträd fått insynsskydda husdörren och altanen. Till dörren kommer man genom att gå runt spaljéäpplet.


I ett trångt koloniomr¨åde i Ystad - och runt husknuten kunde man gå naken i solen. Perfekt insynsskydd av spaljéfruktträd och buskar som bildade täta rum i 1,5 - 2 meters höjd.

[Hannele]

Man får inte hindra insyn för trafik, kommunen har sina egna bestämmelser.

[Fialotta]

Oj, oj...jag hade valt spaljerad päron
när jag ser Cillas bilder...men det kanske medför att du inte får ha päronen
ifred där du bor...om du förstår vad jag menar
Även om du väljer tjuja så blir det snyggt, om du håller efter på höjden...
ska väl inte vara nåt hinder, du har ju läst igenom stadgarna...
Lycka till Eva

[Ingrid på Västku...]

Nej Du -- bara det som hänger över åsså på grannens sida har de möjlighet att kapa. Dina växter innanför tomtgränsen är Dina!!

Jag ahde också valt thuja - faktiskt! En massiv en faktiskt - och jordförbättrat å gödslat etc - men bli inte förvånad om Du kommer att få massor med kommentarer till detta - kanske de t o m kan gå så lång att sabotera för har man vant sig att kika in skratta åt och peka på så kan folk uppföra sig udnerligt.

Nu villjag itne måla fan på vägen.

Stamma upp är en utmärkt lösning tycker då jag :-) och itne var det ett farligt pris heller. Det är en HÖG thuja!


Päronen var urfina - fast jag ahr själv gått på äpplen ;-)) ( inte vatten LOL!!)

Hälsar Ingrid uppmuntrande!!

[evarina]

Kolla med kommunen. De brukar ha lättskrivna regler om hur det får se ut. Tror att det enda hindret är att man inte får skymma för trafiken som Hannele skrev.
/Eva

[Charlotte V]

Har oerhört svårt att tänka mig att någon skulle få reglera hur höga växter man har inne på tomten.

Däremot, som sägs här uppe, gäller annat för häckar och sådant runt tomten. I Huddinge där jag bor står det att om man har hörntomt får häcken inte vara högre än 80 cm 10 m från hörnan och att häcken därefter får vara högre. Det står också att en "normalhäck" inte är högre än 150 cm eller något sådant där. Kolla med kommunen, men som sagt, jag tror inte att någon kan ha åsikter om vaxterna i övrigt på tomten om det inte uttryckligen står i föreningens stadgar.

Charlotte

[Gossen Ruda]

Här kommer en länk till lite nyttiga lagparagrafer. Från Göteborgs kommun men gäller hela landet. Det står en bit ner om växthöjder vid tomtgräns.

lagen

För övrigt skall jag nog inte kommentera dina experiment med grannsamlevnad eftersom det går stick i stäv med majoriteten här. Jag funderar bara på om du ibland kör bil på vänster sida eftersom alla andra kör på höger sida?

[Eva Swahn]

Åke, det är tur att vi inte är gifta!

[Berith]

[Eva Swahn]

Förresten Åke, det är cykelåkning förbjuden på den gång som löper längs med min tomt - har kollat idag. Där kör mina grannar och deras vänner bil ogenerat! Så jag är inte så motvalls som du försöker göra mig till. Jag är faktiskt ganska trevlig. Fråga mina före detta män

[Gossen Ruda]

Män??? Hur många har du gjort slut på?

På tal om gifta så finns det en historia om Winston Churchill på det temat. Samtidigt som han var igång i parlamentet fanns det ett vältaligt fruntimmer som tillhörde motståndarsidan. Hon fick för det mesta sista ordet. Utom en gång. Efter en hård debatt klämde hon ur sig: Om jag var gift med er skulle jag lägga gift i ert the! Churchill svarade: Om jag var gift med er skulle jag dricka det.

[Ingrid på Västku...]

Ohh vad Ni är gulliga :-)))) åsså jag menar det Eva - med protestmarsch och visiter LOL - vi kan nog skrämma slag på Dina gardiner till grannar hehehehehe

Hälsar ingrid

[Ewa L]

Tycke och smak skall man inte diskutera, men jag hade nog satsat på enarna. Spaljerade träd har jag — både päron och äppelträd. Underbara, javisst, men har inte det syftet jag antar du vill ha, dvs de har ju inte blad året om. Faktiskt en ganska stor del av året som du då inte skulle ha något insynsskydd och det var ju trots allt det du ville ha.

Själv har jag inte alls dina problem med grannarna, men är lite folkskygg och vill inte synas bara genom att grannar och förbigående / -åkande vrider lite snabbt på huvudet. Vill de verkligen se mig äta frukost / solbada / rensa ogräs... måste de stanna till och fokusera blicken lite.

Jag har valt häggmispel som ju blir jättehög (3—4 m åtminstone), planterat lite "rufsigt" som du föreslår med lite luft emellan för att inte få en kompakt mur — en sådan stänger ju inte bara gluttarna ute utan också mig inne! Tror jag då dessutom skulle börja lida av cellskräck. (Hoppas inte någon tar min hypokondri på allvar.) Men de tar ju några år på sig för att växa upp.

Kolla mycket noga vad stadgar/lagar etc säger om höjden. Du måste ha bra på fötterna vid kontroverser.

En tanke: Tag även fasta på gången med cykelförbud. Kanske du skulle se till att det efterlevs? Åtminstone få bort grannens bilåkning. Kan de djävlas...

[andersen]

Ewa jag vill inte göra dej lesen men, bor man i en HSB förening så äger du inte din bostad,du äger en del i föreningen= alltså kan du inte göra som du vill hemma hos dej,dom övriga medlemmarna i föreningen har en hel del att säja till om.

[Eva Swahn]

Den nya bostadsrättslagen, gällande från 1 april 2003, ger bostadsrättsinnehavaren en större frihet. Här nedan kommer utdrag som gäller förändringar i lägenheten och störningar i boendet. Till "min" lägenhet, i detta fall radhus, hör trädgården.


Förändringar i lägenheten

Bestämmelsen om vilka förändringar i lägenheten som kräver styrelsens tillstånd förtydligas och utvidgas. Efter lagändringen kommer bostadsrättshavaren inte utan föreningens tillstånd får utföra åtgärder i lägenheten som innefattar

1. ingrepp i en bärande konstruktion
2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten

I lagtexten anges också att styrelsen inte får vägra att medge tillstånd till en åtgärd som nu nämnts om inte åtgärderna är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Föreningen kommer vidare att i stadgarna kunna utvidga rätten till förändring genom att föreskriva att styrelsens tillstånd inte behövs för en i lagen angiven åtgärd. Någon möjlighet att i stadgarna inskränka rätten till förändring kommer inte vara möjlig.

I nuvarande lagregel är utgångspunkten att bostadsrättshavaren inte utan styrelsens tillstånd får göra någon väsentlig förändring i lägenheten. Bostadsrättsutredningen har påpekat att avsaknaden av vad som skall anses vara väsentlig förändring utgör ett problem för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare. Regeringen har ansett det angeläget att tydliggöra den gräns som bör gälla för vilka förändringar bostadsrättshavaren alltid bör ha rätt att göra respektive vilka förändringar som bör kräva tillstånd från styrelsen eller medgivande i stadgarna. Säkerhetsaspekterna gör att det inte är lämpligt att tillåta åtgärder som innefattar ingrepp i bärande konstruktioner utan samverkan med föreningen. Vidare anser regeringen att det alltid bör krävas tillstånd för åtgärder i lägenheten som avser installation eller förflyttning av våtrum, toalett eller kök. Det rör sig i dessa fall om utrymmen till vilka hör gas-, vatten-, värme- eller avloppsledningar. Sådana utrymmen bör bostadsrättshavaren inte få installera eller flytta på egen hand. Åtgärder av detta slag torde typiskt sätt kunna medföra olägenhet för föreningen eftersom det är föreningen som svarar för i vart fall de gemensamma delarna av sådana ledningssystem.

För att göra bestämmelsen tydlig har regeringen angivit att tillståndsplikten skall avse åtgärd som innefattar ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Elledningar omfattas inte av den generella tillståndsplikten. I detta sammanhang bör påpekas att det i HSBs normalstadgar anges att föreningen ansvarar för samtliga ledningar som föreningen försett lägenheten med avseende radiatorer och vattenarmaturer eller de anordningar för avlopp, värme, gas, el och vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättshavarens ansvar begränsas i dessa avseenden endast till målning. Den nya lagregeln innebär att bostadsrättshavaren kommer att få vidta ändringar på elledningar och ventilation, trots att föreningen har underhållsansvaret. Detta är något som får beaktas vid framtagandet av nya normalstadgar.

Någon möjlighet att begränsa rätten till väsentlig förändring i stadgarna ges inte. Istället anser regeringen att det bör liksom idag vara möjligt att i stadgarna medge en mer vidsträckt rätt till förändring utan styrelsens tillstånd. Det innebär att föreningarna i stadgarna kan undanta åtgärder av visst slag från kravet på styrelsens tillstånd. Lagförslaget innebär vidare att styrelsen inte får vägra att medge tillstånd till aktuella åtgärder om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Det innebär att tillstånd inte skall få vägras om inte styrelsen har tunga skäl för detta.

Störningar i boendet

En motsvarighet till hyreslagens regler om störningar i boendet införs i bostadsrättslagen. Det innebär att störningar definieras i lagtext. Bostadsrättshavaren skall när han använder lägenheten se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadligt för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de skäligen inte bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i fortsättningen anmanas att vidtaga rättelse när störningar uppstår. Om störningarna inte upphör får föreningen precis som nu säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning. En nyhet är dock att vid särskilt allvarliga störningar ges föreningen rätt att säga upp bostadsrättshavaren utan att uppsägningen föregås av en rättelseanmaning. Denna rätt att säga upp utan föregående rättelseanmaning vid störningar gäller dock inte om störningarna inträffat under tid då lägenheten varit upplåten i andra hand med styrelsens godkännande eller hyresnämndens tillstånd. I de fallen krävs en rättelseanmaning även vid särskilt allvarliga störningar. Tvister i mål om störning skall enligt regeringen handläggas skyndsamt av domstolarna.

[MadeleineB]

Trist att man ska behöva detaljstudera lagar, regler i bostadsrättsföreningar, påbud och annat, när man egentligen bara vill ordna sin trädgård.

Så länge man inte stör andra, är till fara för dem på något sätt eller påverkar dem negativt, borde man väl få ordna sin trädgård som man vill?

Fast i ditt fall blir ju grannarna störda av allting.

Och det är klart, har man oskrivna regler som säger att "allt ska vara likadant" så är väl allting störande....

Där vi bodde förut (Nacka) fanns ett område med kedjehus intill oss. Det var byggt på 60-talet, jag vet inte om det var bostadsrätter men jag tror det var egnahem. Där hade man gjort allt lika. Alla hus var likadana, alla låg exakt i linje och exakt lika långt från vägen, alla såg likadana ut och hade samma färg, ingången såg likadan ut, häcken var likadan, soptunnan stod på samma ställe, parkeringen var likadan, sopskåpen likadana, gräsmattan likadan och rabatterna likadana. I samma hörn på varje tomt var det planterat en rönn.

Men naturen ville väl inte vara så likformig, så rönnarna hade vuxit olika mycket genom åren.

Och gardinerna i fönstren var som tur var inte likadana!

Stå på dig Ewa, trist att man måste hålla på med sånt här. Jobbigt att ha grannar som har synpunkter på allt.

Där vi bodde förut hade grannarna också synpunkter, bl a vet jag att de i alla år hade önskat att vi tagit ner vår ENORMT höga och stora tall, men eftersom de visste att vi tyckte mycket om den, var det bara EN enda gång, en nyinflyttad granne, som sade något om den. På arton år.

Så det finns alla sorter.

Hälsningar
MadeleineB

[Eva Swahn]

Jo du MadeleineB visst finns det alla sorter. Men ibland så känns det som om jag var en sort för för mig själv.

Den bild du ger om kedjehusliv i Nacka används ju som karikatyr av mardrömslik förortsidyll. Nu vet jag att det även i Nacka finns olika sorter - där min bror bor är det vilda västern - ett charmigt huller om buller, men även här finner man fostringsfascister i tvättstugan, i sorteringstagen bland soporna och mellan hund-, katt- och barnägare.

Nu kommer jag med en finnes uthållighet att forma trädgården efter eget huvud, och skulle något sådant senare dyka upp - huvud alltså, i min trädgård, "ovan trädgränsen" så att säga, då står innehavaren av detta huvud på tå!

[Ella]

Jag är så lycklig i mitt oordnade, kaotiska, varma välkomnande mångkulturella studentboende, där inte ens tvättstugemarodören finns. I tvättstugan får man bra acceptera, att här städar man innan man tvättar:) Jag sopar gärna av torkrummet innan jag hänger mina kläder där, sopar gärna av tortumlarfiltret innan jag stoppar in kläderna i tumlaren. Tvättmaskinerna torkar jag bara av om jag har lust, det har jag faktiskt ibland:), bara jag slipper satkärrningen som tycker att allt ska vara kliniskt rent! Tänk hon finns inte alls, underbart!!! Visst händer det att någon inte hämtar upp sin tvätt i tid men inte behöver man slänga den på golvet för det:) Man kan slänga den i en vagn istället.

Jag är den enda som maniskt gräver i trädgården. Jag påpekar för grannen att han inte får städa sina buskar för då har ju igelkotten ingenstans att sova och igelkotten vill vi ju ha kvar

Jag har fått kommentarer från grannarna att min renovering av en trädgårdsoffa, som jag tyckte kändes bonnig, gav hemkänsla åt området.

Nä måtte jag kunna bo kvar i all evighet

[Adri-Anne]

Här har vi en hög tallskog i sydostlig riktning som tar all morgonsol och det mesta av förmiddagssolen, sedan har vi i tomtgränsen två stora körsbärsträd och två hus som tar resten av solen. Som mest när solen står som högst har jag fyra, fem timmars sol här.
Har i åratal gruffat för föreningen om dessa höga körsbärsträd som står så nära och tar så mycket sol. Ville tunna ut dom och ta en bit av toppen, skulle själv skaffa en skylift, men nix , ingen annan hade klagat på träden och här finns tolv träd på området. Att ingen annan har klaget förstår jag mycket väl, dom har ju inget planterat innanför häcken, bara en tom gräsmatta och högst några petunior i en kruka och några spretiga tulpaner på våren. Klart att dom inte bryr sig. Men jag vill ha sol, massor av sol. Bostadsrättföreningen här är bra, men likformigt skall allting vara.
Vi är en egen förening och inte ägt varken av HSB, Riksbyggen eller någon annan.