Vem ska betala en husbesiktning?, Säljaren eller köparen? Alternativ

[CurlySue]

det som känns konstigt med detta hus är att säljarna inte ens vill energideklarera det, trots lag.
Enl. mäklaren kan de komma runt den lagen med att säga att OM köparen vill ha en sådan besiktning så betalar vi.
Har iof sett ett flertal sådana besiktningar och de säger inte särskilt mycket. Och självklart ska man som köpare göra en egen besiktning, MEN...det är svårt att buda när man inte vet lika mycket som man skulle ha kunnat veta om säljarna redan gjort en egen besiktning.

Men..men..vi ska dit o kolla på det.

[skogstroll]

det som känns konstigt med detta hus är att säljarna inte ens vill energideklarera det, trots lag.
Enl. mäklaren kan de komma runt den lagen med att säga att OM köparen vill ha en sådan besiktning så betalar vi.
Har iof sett ett flertal sådana besiktningar och de säger inte särskilt mycket. Och självklart ska man som köpare göra en egen besiktning, MEN...det är svårt att buda när man inte vet lika mycket som man skulle ha kunnat veta om säljarna redan gjort en egen besiktning.

Men..men..vi ska dit o kolla på det.

verkar vara en liten procedur att energideklarera. det borde väl mäklaren hjälpa till med???

[Christa]

Det som jag tycker känns konstigt är att man först bjuder på ett hus och sedan besiktigar det. Det är dock så det brukar gå till och det är klart att man vill ju inte betala en besiktning om huset ändå skulle bli så dyrt att man inte vill köpa det.

Man skall dock komma ihåg att skorsten och el inte ingår i en besiktning. Vill man kolla rökgångar så är det sotarn man anlitar och för el är det en behörig elektriker.

Ovanpå allt detta skall man betala en hutlös avgift till staten som kallas stämpelskatt när man köper en fastighet.

Helst skulle man ju vilja besiktiga grannarna också... Ja det är inte lätt det där med husköp.

Finns det vattenskador t ex under köksmattan från diskmaskinen och det upptäcks efter köpet så kan det blir bråk om vems försäkringsbolag som skall betala.

[Aqvakul]

Helst skulle man ju vilja besiktiga grannarna också... Ja det är inte lätt det där med husköp.

taskiga grannar kan spoliera vilket husköp som helst...

[Motti]

Ett tips är att ni tar med en godvän som är byggare när ni ska tittta på huset !dom ser ofta fusk och om något är helt galet de har ofta koll på el också.Tycker det är konstigt att inte säljaren besiktigat huset innan försäljningen det känns lite skumt eller så är det så att de har så dålig ekonomi att de annser sig inte ha råd att göra en besiktning.Som jag skrev innan så säljs nästan inte ett hus här i Jönköpings län utan det är besiktigat av säljaren.

[Aqvakul]

Ett tips är att ni tar med en godvän som är byggare när ni ska tittta på huset !dom ser ofta fusk och om något är helt galet de har ofta koll på el också.Tycker det är konstigt att inte säljaren besiktigat huset innan försäljningen det känns lite skumt eller så är det så att de har så dålig ekonomi att de annser sig inte ha råd att göra en besiktning.Som jag skrev innan så säljs nästan inte ett hus här i Jönköpings län utan det är besiktigat av säljaren.

Att man inte har energideklarerat är inte bara konstigt , utan faktiskt fel. Däremot så behöver man inte besiktiga ett hus innan försäljning. Jag skulle t.om. vilja hävda att det är, om inte fel, så åtminstone vilseledande. Då en oerfaren köpare kan uppfatta huset som besiktigat och klart av en oberoende instans.

[Motti]

Ja man kan ju krångla till det hur man vill !men vi gjorde husbesiktningen först för vår egen skull så vi skulle veta att allt var okej och sen för köparens skull ,då hade vi papper och foton på hela besiktningen svart på vitt,här i Småland är det som sakt gängse att besiktiga huset innan försäljning för allas bästa både säljare och köpare och så slipper man samtidigt få skit efter försäljningen med stämningar om mögel röta dränering osv osv.

[Aqvakul]

Ja man kan ju krångla till det hur man vill !men vi gjorde husbesiktningen först för vår egen skull så vi skulle veta att allt var okej och sen för köparens skull ,då hade vi papper och foton på hela besiktningen svart på vitt,här i Småland är det som sakt gängse att besiktiga huset innan försäljning för allas bästa både säljare och köpare och så slipper man samtidigt få skit efter försäljningen med stämningar om mögel röta dränering osv osv.

Stämningar kan du få ändå...

Att säljaren besiktigar började man med på 90-talet, knappast någon lång tradition...

[Motti]

Nix någon stämning kan vi inte få !De gjorde själva en besiktnig som de betalade ovanpå våran besiktning av Anticimex.

[Aqvakul]

Nix någon stämning kan vi inte få !De gjorde själva en besiktnig som de betalade ovanpå våran besiktning av Anticimex.

Det här handlar väldigt mycket om dina husaffärer och väldigt lite om CurlySues eller husaffärer i allmänhet.

CurlySue frågade vem som ska betala för besiktningen. Det ska köparen. Detta är den viktigaste besiktningen som innebär att köparen uppfyller sin undersökningsplikt. Även om det inte blir något köp så är det köparens kostnad.

[Motti]

Japp du har rätt !det bara blev så men förhoppningsvis har hon fått ett och annat råd i röran

[Aqvakul]

Japp du har rätt !det bara blev så men förhoppningsvis har hon fått ett och annat råd i röran

God Natt, kompis!

[Motti]

Fridens Lilljor Aqvakul

[CurlySue]

Vi var och tittade på huset igår. Själva grundskicktet verkade vara i ok skick, men ytskicktet var i bedrövligt skick. Kök m. vitvaror från Dackefejden. Parkettgolvet i vardagsrummet stor vattenskada "som har torkat" enl. mäklaren. Det enda som faktiskt var schysst var badrummet på nedervåningen. Resten måste åtgärdas.

Vi kommer att lägga bud på huset...så vi får se.

[Bee]

När ni lägger budet - räkna bort renoveringskostnaderna. Runt 100 tusen för badrummet och 200' för köket.

[Inga från Närke]

Vi var och tittade på huset igår. Själva grundskicktet verkade vara i ok skick, men ytskicktet var i bedrövligt skick. Kök m. vitvaror från Dackefejden. Parkettgolvet i vardagsrummet stor vattenskada "som har torkat" enl. mäklaren. Det enda som faktiskt var schysst var badrummet på nedervåningen. Resten måste åtgärdas.

Vi kommer att lägga bud på huset...så vi får se.

Kollade du varför det varit vattenskadat det är ganska viktigt för skadan kan ju finnas kvar trots att det har torkat, kan även finnas sporer kvar för mögel under.

Energibesiktningen skall säljaren betala före huset säljs. Vanlig besiktning kan båda göra för att förvissa sig om att det inte kommer något som kallas dolda fel m.m. Kontrollera om det är sotat av sotare om det är sådan uppvärmning så att det behövs sotas för det gjorde inte vi när vi köpta och ägaren hade sotat själv och när vi sotaren sotade första gången hos oss så var röret i skorstenen helt trasigt så det fick vi byta. Detta blev dock bedömt som dolt fel och vi prutade lite på köpeskillingen.
Man kan aldrig vara för noga när det gäller så mycket pengar som att köpa hus.

[CurlySue]

enligt mäklaren hade det stått ett akvarium där tidigare. Om vi köper det så kommer vi riva ut parketten och lägga nytt golv. Inga skorstenar att besiktiga.

[Klura]

Vi var och tittade på huset igår. Själva grundskicktet verkade vara i ok skick, men ytskicktet var i bedrövligt skick. Kök m. vitvaror från Dackefejden. Parkettgolvet i vardagsrummet stor vattenskada "som har torkat" enl. mäklaren. Det enda som faktiskt var schysst var badrummet på nedervåningen. Resten måste åtgärdas.

Vi kommer att lägga bud på huset...så vi får se.

Ett verkligt trevligt, välskött och renoverat radhus. ser jag att det står i annonsen.
Man kan tro det var fel hus ni var och kikade på.
Blev inte så imponerad av den renoveringen, men badrummet var fint

[CurlySue]

förstår inte riktigt var de har renoverat, förutom badrummet då.

Allt annat är från då huset byggdes. Visst fönstren är målade, men inte maskade innan, så det är käcka penselstreck på glasrutan. Fasaden är antagligen rätt nymålad.
Trappan har de bemödat sig med att målat, men även där har de ansett att maskeringstejp är en lyx, så de har kört på frihand..och det syns...

[*Stintan*]

förstår inte riktigt var de har renoverat, förutom badrummet då.

Allt annat är från då huset byggdes. Visst fönstren är målade, men inte maskade innan, så det är käcka penselstreck på glasrutan. Fasaden är antagligen rätt nymålad.
Trappan har de bemödat sig med att målat, men även där har de ansett att maskeringstejp är en lyx, så de har kört på frihand..och det syns...

Det verkar vara en oseriös mäklare som jag inte skulle vilja ha något med att göra.