Jag har mer eller mindre bestämt mig för att sälja mitt radhus och imorgon kommer det hem folk från banken för att göra en preliminär värdering, det är med blandade känslor jag har kommit fram till detta men inser samtidigt att jag inte orkar sköta och underhålla detta hus och det är alldeles för mycket som bör åtgärdas för att jag skall ha kraft och ekonomi för att få ihop det. Köpte detta hus 1987 tillsammans med min dåvarande hustru och de första åren var det en himla massa renoverande vilket var väldigt roligt. Tyvärr drabbades hon av en hjärntumör 1997 och jag blev ensam med tre barn vilket var nog så jobbigt i sig. Hon dog inte men blev totalt personlighetsförändrad och jag kämpade med näbbar och klor för att kunna behålla huset vilket jag till min stora förvåning lyckades med men som sagt, nu är orken slut efter två strokes och jag skall försöka förändra mitt liv och kanske det känns bättre med ett nytt boende. Något nytt hus blir det inte men förhoppningsvis en trevlig lägenhet med en stor balkong fast inte blir det samma som att ha en tomt att gå ut på och kanoten blir det till att sälja. Finns det någon här som har erfarenhet av att sälja hus, jag har ingen aning hur det fungerar med reavinster och liknande fast mest bekymrad är jag över hur jag skall orka med en flytt och liknande. Beroende på hur mycket pengar jag kan få loss skall jag och sonen även se om han kan få ett eget boende, han fyller snart 24 år men har ett autistiskt syndrom men soc. kanske kan ordna nåt åt honom, vet inte om han skulle klara att bo alldeles själv men det kanske finns någon form av gruppboende i så fall.

Ooops! Detta hamnade kanske under fel rubrik men ändå inte, det handlar ju om mitt mående i stora drag.

Vet du Malcolm, jag tycker du gör helt rätt i detta! Det är ju frustrerande att se huset förfalla när du inte kan eller har råd att göra något åt det. Att få hjälp med boende åt sonen måste du väl vara berättigad till.
Eftersom du inte har erfarenhet av husförsäljning så bör du nog skaffa en bra mäklare som tar hand om det.
Flytthjälp finns också att hyra och flyttstäd om du nu inte har vänner eller barn som kan hjälpa dej.

Det är Fastghetsbyrån som kommer imorgon och de borde veta vad som gäller, de är ju också en del av Swedbank där jag är kund och har mina nuvarande huslån. Sälja huset är nog ett bra steg för att börja må bättre, det sa Söderstöd också som jag hade kontakt med då när jag precis hade blivit ensam med barnen. De sa att olycka liksom hade etsat sig fasti väggarna men då var jag så fanatiskt inställd på att behålla huset till varje pris. Söderstöd är förresten en grupp av människor som anlitas för familjer i kris.

Du gör alldeles rätt i att sälja när huset bara har blivit en stor börda . Din son borde väl kunna få något eget boende där det finns stödpersoner , stå på dig så ska det nog gå. Kan du inte få stöd av någon organisation för autister ?


Du säger att du vill ha en lägenhet med balkong men finns det inga alternativ där du kan ha en liten uteplätt , tänker på att du kommer att sakna att kunna gå ut.

Bor själv i bostadsrätt där det finns lägenheter med en liten altan och liten gräsplätt utanför för de som bor på nedre botten. Inte så mycket jobb men ger ändå den där känslan när man kan gå ut på sin egen lilla plätt.

Hjälp med allt juridiskt borde du ju få av mäklaren , så lycka till !

Jo då, det finns lägenheter, tom. hyres med små gräsplättar i grannskapet och en sådan vore kanske inte så dumt frågan är bara om det finns några sådana lediga. Bostadsbristen är stor i kommunen men jag skulle ju kunna ställa som krav vid eventuell försäljning att jag vill ha en lägenhet i utbyte.

Jag tror också det är ett klokt beslut du kommit fram till. Det är bara deprimerande att gå och titta på det som man inte orkar sköta som man skulle vilja. Lycka till! och berätta vidare hur det går.
Jag har för mig att din son är LSS-berättigad och då ska han kunna få hjälp med boende som passar honom.

Nu vet jag inte hur mycket lån du har, men där du bor får man väl en slant även om huset är nedgånget? Då borde du kanske kunna köpa dig en mindre lägenhet för vinsten?

Ja det borde räcka till en lägenhet av något slag men dessa är inte gratis här såjag satsar nog på en ren hyresrätt tror jag, det har sålts en del radhus och fristående villor här genom åren och jag vet att flera objekt har varitlika slitna som mitt så att mitt hus inte blir sålt är jag inte alls orolig för.. Folket från fastighetsbyrån gick lldeles nyss och skulle höra av sig de närmaste dagarna så får vi se vad resultatet blir. Blir nog ingen försäljning i vinter men jag skall börja röja lite smått och försöka sälja av en del prylar på Blocket så länge. Ångrar nu att jag samlat på mig så mycket grejor men det är lätt att vara efterklok.

Här är det aktuella radhuset förresten, totalyta 144 kvm med 360 kvm hörntomt. 5 rok. med pannrum/tvättstuga, förråd/hobbyrum och liten toa på övervåningen. 5 minuters promenad till närmaste buss och en kvart till centrum med affärer och pendeltåg.

Ja det är nog inga problem att sälja, läget är ju bra med närheten till både grönska och centrum. Gissar att du får ca 3miljoner för radhuset.

Det är ju nära hem till dig också, bara det.

Det är nog klokt att satsa på en hyresrätt i dagsläget. Bostadspriserna kommer med största sannolikhet att gå ner så det är säljläge men inte köpläge. Enda nackdelen är väl att man då inte kan ta med sig en del av vinsten in i nästa bostad men den delen måste man ju ändå skatta för när man inte har någon köpebostad längre.

Ditt största problem är väl att hitta en ledig lägenhet som du vill ha men du var ju inne lite på byte också. Vet dock inte hur det är med hyreslägenheter i det fallet. Kan man räkna med att hyresvärden går med på det eller är det alltid den som står först i kön som får lägenheten?

Du gör helt rätt i att börja röja innan du drar igång säljprocessen. Jag höll på att bokstavligen stressa ihjäl med förra gången jag flyttade.

Det är ingen panik, vare sig med att sälja eller att flytta. Sitter inte i sjön och det får ta den tid det tar, tänker inte acceptera första bästa bostad utan kommer att ta det lugnt och det lär inte ske något radikalt förrän tidigast till sommaren.

Min svärfar har en helt underbar 2:a på bottenvåningen, och till lägenheten hör en liten täppa/trädgård på kanske 5x5 m. Precis lagom mycket för att ha några rabatter, en liten gräsmatta och en altan med utemöbler... Helt perfekt om man flyttar från hus och trädgård och ändå vill ha lite "trädgårdskänsla"!

Fast det är en bostadsrätt, å andra sidan är avgiften betydligt lägre än en hyresrätt med motsvarande egenskaper. Får man loss en summa som räcker till lägenhet är det nästan alltid billigast att ha en bostadsrätt, jämfört m hyresrätt. Dessutom är det köpläge nu, då det finns många lediga bostader men inte så många köpare.

Det är ju toppen att det inte är någon brådska - då kan du ju hålla ögonen öppna efter ditt nya drömboende, och måste inte nöja dig med det näst bästa

Jag tänker på att du har mycket att röja, tycker det syns på baksidan även om det är snö över . Mäklaren kommer säkert ligga på om det.
Du har ju pratat om det förr och då skulle du väl få hjälp. Blev det inte av?
Det är jobbigt att röja och slänga. Bra om du kan sälja en del på nätet, men även det innebär en del jobb. En garage- eller trädgårdsloppis till våren kan kanske vara nåt att tänka på?

Bilderna på huset är inte tagna i år så det mesta av grejorna på baksidan är inte där nu, däremot borde det göras en insats i garaget som är mer eller mindre fullt av skräp och annat. Döttrarna röjde undan en massa när jag var inlagd på Stora Sköndal men det är läge för ett varv till nu. Mäklaren skule ringa imorgon och lämna besked så får vi se vad jag kan begära för pris, jag har som jag berättat känt mig tämligen håglös och oinspirerad men detta känns kul och spännande.

Lycka till Malcolm! Ibland har man ett behov att städa upp i sitt liv och gå vidare.

Jag tror också det kan behövas lite nytänk för att kunna gå vidare, huset har varit allenarådande för min existens men nu känns det inte så längre. Alla de maskiner och verktyg som jag samlat på mig under åren är inte så viktiga och det mesta står bara och samlar damm. Anledningentill att vi köpte just det här huset var till stor del att detfanns ett utrymme som var perfekt att inreda som verkstad/hobbyrum men det hela blev lite som ett självändamål och jag fick för mig att ha "allt" men nu skall jag sälja av lite prylar. Skall börja röja där inne idag och kolla efter en auktionsfirma som kanske kan köpa upp lite saker och så småningom lägga upp lite större saker på Blocket.

Om du har Facebook finns det säljsidor där också. Helt gratis dessutom.

Mäklaren som var här och tittade på mitt hus häromdagen ringde igår och jag fick ett preliminärt besked och det var mer än vad jag hade hoppats på men hon tyckte att jag skulle försöka tömma huset först innan försäljning vilket ställer till vissa problem eftersom det är svårt att få tag i lägenheter häromkring. Har i alla fall ställt mig i bostadskö men skall även luska runt lite på egen hand, risken är att jag kan råka ut för dubbla bostadskostnader under en tid vilket knappast gagnar min redan ansträngda ekonomi.

Ja ska man ha visning på sitt hus och vill ha ut så mycket som möjligt för det är det nog inte så lyckat att visa upp ett hus fullt med "bråte". Men du kan ju börja med att sälja av så mycket du kan för det lär väl ta sin tid.

Minst 1 månad dubbel hyra/avgift måste man räkna med om inte 2

Men malcolm jag tycker dina tnakegånger om en hyresrätt är dom rätta. Har man bostadsrätt har man ju igen reparationer samt om någon vitvara krånglar även kostnader.

Visst är en liten plätt utanför dörren bra men den skall också skötas. Balkong är bra den med......

Elisabeth

Tömma är ju inte nödvändigt men du måste ju ha annan bostad ordnad innan du säljer.

Det du behöver få bort är ju all bråte men den kan du ju inte ta med dig i alla fall. Ett helt tomt hus utan möbler är ingen fördel när man skall ha visning. Det ser kallt och trist ut.

Jag har svårt att tro att mäklaren verkligen menade tömma så att du måste flytta först. Det bör vara rent och fräscht men lite mysigt och bebott.

Gammalt ingrott fett i köket eller smuts i badrummet är ingen hit. Med tanke på vad du kan få ut för huset så har du ju råd att anlita en städfirma inför visningen om du inte orkar skrubba igenom allt själv.

Man kan köpa styling av huset också om man inte är nöjd med inredningen. Lite kan göra mycket.

Vissa mäklare har egna stylister, men man får inte ta dom för allvarligt.
När mina söner skulle sälja sin lägenhet var stylisten inne på sådana detaljer som gardinstänger, badrumsmattor, tvålflaskor o d. Då har dom passerat gränsen

Det var ett inslag om styling i något av hemmafixarprogrammen och jag tyckte det var tämligen överdrivet, de pratade om att låna krukväxter mm. för att göra bostaden attraktivare men det kommer inte på fråga här.

Såg du det jag skrev?

Vet inte vart du bor Malcom men det har ju också betydelse för hur mycket du kan få för radhuset sedan beror det ju på i vilket skick det är hur mycket renovering som behövs eller inte behövs osv .Bor du i Stockholm är ju priserna lite högre än i övriga landet ,men som sakt hur mycket som behöver göras på huset är avgörande på priset .Önskar dig lycka till i alla fall

Jag bor i en förort till Sthlm och priserna är därefter, en etta här kostar dryga miljonen och ett hus minst tre mille. Mitt radhus är tämligen nedgånget och det är en totalrenovering som gäller men jag tror inte jag får tillbaka pengarna om jag skulle göra en sådan.

Bättre att sälja till lägre pris och låta köparna renovera bäst de vill, då får de det som de vill ha det.

Tror jag också, har märkt att det inte spelar någon roll hur nyrenoverat och fint det är, folk vill göra om efter sin egen stil i alla fall.

Jag tror du tänker helt rätt. Att kanske fräscha upp ett rum med ett lager förg är en sak, ibland kan ju barnen ha ritat på tapeten, eller katten använt en vägg som klösbräda och sådant ser trist ut och kan draner värdet bara genom att se tristut. Många verkar vilja ha ett hus som man KAN flytta in i, och renovera efter han - så hus som upplevs som obeboeliga betingar ett lägre pris.... Därför kan man tjäna på att göra småsaker men knappast helrenovera

Ja, så är det. Jag har sett hur folk flyttat in i splitter nya lägenheter i helt nybyggda hus, och det första de gör är att riva ur allt av kök, golv och allting och låter installera helt andra grejer än det som satt där.

Sabla tur att jag slapp städa åt dessa då!!

Var i torsdags på ett nybygge där de inte var riktigt rätt ute!

Men för 17 malcolm sälj medan du kan och få ett vettigt liv medan du kan!

Önskar dig stort lycka till med försäljningen!

Ja Malcolm nu är det förändring på gång! Tror det ger dej en kick,nu har du börjat.

Jag har sålt 2 hus,hade ditt hus varit i mitt område hade jag tipsat om att försöka utan mäklare först.
Nu har du redan en mäklare och det är nog bra där du bor.
Men det tar väldigt mycket för sitt jobb,så tycker iallafall jag.
Vårt andra hus sålde vi själva,anlitade en jurist som skrev alla papper kostnad c:a 2000kr.

Jag tror också på att lite fix av sådant som är väldigt slitet underlättar.Ett möblerat hus ja, men hellre tomt än övermöblerat.

Vore jag i din situation skulle jag höra mej för om hjälp för att få en bostad åt din son,om han flyttar först försvinner väl en del möbler och det känns lugnare för dej att han är inflyttad och klar.
Hoppas du hittar varsin lägenhet där ni kan trivas.Du bestämmer ju som säljare när köparna kan få tillgång till huset,men det kan minska spekulanter om det dröjer länge.

Sätt ut det du kan på blocket med en gång,dels blir det mycket sen dels kör på nu när du känner att du har lust att förrändra så du gör något konkret. Tycker inte det låter så dumt med "garageförsäljning",men det kanske du inte orkar med rent fysiskt?

* Har redan börjat göra en lista på sådant jag skall lägga ut på Blocket men först skall jag röja lite annat. *

Gött å höre Malcolm! har du gjort en lista har du börjat.

5% tog mäklaren här när jag sålde mitt hus.
Men gör du en vinst får du dra av den kostnaden före du skattar för vinsten.
Gäller även ombyggdnad oc h reperationer,men det ska de kunna hjälpa dej med på mäklarfirman.

Hoppas det går bra med kommun och att sonen ser fram emot att flytta.
Du kommer säkert att bli skittrött många ggr. det blir man om man är frisk,så glöm inte att vila och finns det nån möjlighet till hjälp ta emot den.

När vi köpte detta huset var vi ivriga,så vi sa ta med er det ni ska ha,resten kan vi ta hand om.
Många lass till tippen har det blivit,och allt som är kvar i uthusen

Arbetet har avstannat nu iom. att pannan sprang läck.

Så himla typiskt nu när du snart skall sälja!