För några veckor sen så sålde några vänner till mig sin lägenhet. En nybyggd lägenhet på 98 kvm2 som ligger ungefär 5 min bilväg utanför Sthlm. 2,9 milj kr. (de hade köpt den för 1,4 milj kr för drygt 2 år sen)

Och för en vecka sen fick jag höra om några andra goda vänner som nyligen köpt en tvåa på 70 kvm2 centralt i innerstan....för 2,4 milj kr.
Och det var tydligen ett bra pris, för andra lägenheter har närmat sig 3 milj kr.

Jag skulle nog aldrig lägga 3 milj på en lägenhet mycket hellre på ett hus i så fall.

Inte jag heller...får man ju ett snyggt hus för och dessutom skulle inte jag vilja bo mitt inne i stan...finns inge fågelkvitter där inte och inte kan man gå ut i trädgården i morgonrock...alltså går det fetbort

Jag som redan i Göteborg oroar mej, hur ska jag få ungarna hemifrån..?

Skicka dem till Norrland!

vill man bo centralt får man betala för sig. åk en 30 40 min utanför stan så är det helt andra priser som alla har råd med. (ja alla som har ett fast jobb iaf)

Ja här uppe i avfolkningsbygden får man en hel drös fina kåkar för såna fantasisummor som man får betala för en liten lägenhet i storstäderna!

Mellandottern köpte för två år sedan 3-rummare för 7000kr
Idag säljs lägenheterna för 100.000kr

T.o.m. här i Luleå, strax söder om Nordpolen, kan man få lov att hosta fram bortåt en miljon numera om man vill bo riktigt centralt...


Mitt förra inlägg var en skämtsam kommentar till Kurts tips till Hannele.

Huspriserna stiger också här... mest för att LKAB expanderar... inte förstår jag varför man betalar mer för att bo centralt men även i mitt område har priserna i en del fall fördubblats senaste året ( 350 - 700.000)

Jooo...ibland i alla fall.
Min lägenhet tillhör nog undantagen där, jag bor centralt utan att det kostar 3 milj.

Nacka ligger väl inte centralt det är ju långt från centrum och en förort!

Nog är det fantastiskt vilka skillnader det är.
Skulle få sex st av vårt hus på 140 kvadrat inkl 5 ha mark,
för tre mille /Gillan

Nacka är stort och sträcker sig från Sickla strand ända ut till Saltsjöbaden, Älta eller Orminge, beroende på riktning.
Själv så bor jag vid gränsen av Nacka vilket gör att det tar mig 5 min med bilen in till stan.
Det tycker jag är centralt.

Och beträffande centrum, så har vi ett centrum centralt i Nacka; Nacka Forum. Och Nacka är en förort till Sthlm.

ja, det är lite andra priser i s-holm.. kan man säga.. här ( eskilstuna ) en 2 rummare rätt centalt på ca 250 000 kr samt en avgift i månaden för ca 2000 kr.

Fast den har vi en värsting lägenhet, som kallas tornhusen ligger vid fotbollan.. utsikt över planen. En sån kostar tornhuset

1,7 mille o avgift på nästan 10 000 kr. ojoj.

Jag är glad för våran villa vi sålde för 815 000 kr på 90 kvm o tomt på 540 kvm.

En lägenhet i Stockholms innerstad är väl en säker investering, man får garanterat igen pengarna om man vill sälja, däremot skulle jag aldrig våga bygga en ny villa för ett par miljoner ute på landsbygden.
Birgit Ek

I kvarteret bredvid mig (Huddinge) såldes ett hus nyss. Vi var och tittade av ren nyfikenhet. Huset var rena rivningsobjektet, men tomten var drygt 1400 kvm - hälften är berghäll och resten är vattenskadad mark full av sork. Budgivningen slutade på 1.925.000! Helt sjukt - nästan 2 milj för en tomt!!!

Kakaduan

Du får nog igen pengarna där också. Vi bor i ett litet samhälle två mil från Uppsala och nio mil från Stockholm. En typisk pendlarort. All bebyggelse ligger runt en liten sjö men med E4 rakt igenom byn. Nu byggs en ny E4 och det märks direkt på huspriserna, våra hus på den här gatan är 60-talsvillor på ungefär 100 kvm, enplansvillor med källare och ett par sutteränghus.
När vi flyttade hit kostade vårt hus 550 000, nu såldes ett exakt likadant hus för 2,4 milj.
Vi tyckte det var dyrt men familjen som köpte det hade bott på Värmdö och sålt ett hus för över 5 milj. dom tyckte det var rena fyndet.

Jag tycker det är läskigt med dessa skyhöga fantasisummor, hur har folk råd?
Kan dom göra annat än att äta och bo?

Det är inte självklart, med tanke på pris- och ränteläget idag kan det mycket väl komma att sluta i storförlust. Alla minns väl vad som hände i början av nittiotalet... Glöm för guds skull inte det!

Jag vet hur det är att sälja en lägenhet med 300000 i förlust... Inte kul att betala för något man inte har.

Det är mycket låga räntor just nu och många lånar pengar till sitt boende.
En del ekonomiska rådgivare har varnat för att det är alldeles för lätt att låna pengar och då räntorna går upp komemr det finnas de som får gå ifrån sina hem.

Nej, precis.

Jag tänker på dessa lägenheter (nyproduktion) som säljs i Hammarby Sjöstad, Sickla Strand och Järla Sjöstad.
De säljs med fasta priser och frågan är om vissa av köparna någonsin kommer få igen sina pengar?
Möjligtvis de som köper en lägenhet med takterass, sjöutsikt eller något liknande, men inte de som ligger längst nere, intill vägen eller tågspåret.

Som infödd Stockholmare utan pengar tycker jag det är snuskigt att använda boende som investeringsobjekt. Även om jag hade velat skulle jag aldrig ha lyckats med att fortsätta bo i Stockholm eftersom jag och min dåvarande man aldrig skulle klarat av att betala för en lägenhet i innerstaden ens då på 70-talet. Och att få en genom bostadsförmedlingen var redan då en omöjlighet. Nej, jag tycker det är sorgligt att det skall vara pengar som bestämmer var man kan bo.
Anki

stockholms inerstad kanske innehåller 250 - 300000 lägenheter i hela länet bor det närmare 2 milijoner så självklart kan det inte vara en rättighet att bo i innerstaden, det skulle aldrig fungera. Bor man längre ut så är det inte dyrare än någon annanstans.

vi som bor centralt har valt det själva (om man inte är någon av dom som har ärvt en lägenhet eller liknande) och då får jag också betala en tredjedel av min inkomst för mitt boende (och då bor jag rellativt billigt).

sen att det är dubbelt så dyrt att bygga i Stockholm gör ju ingenting bättre heller. Men visst går det att bo billigt och man är beredd på längre resvägar och det är sånt man får tåla om man ska bo i en "stor"stad

Det är egentligen inte konstigare att investera i en lägenhet som att hålla på och placera pengar i fonder/aktier.

Sen kan jag hålla med dig om att det är tråkigt att det är pengarna som styr, när det handlar om att betala svart för ett hyreskontrakt.

Men nog måste väl alla vara medvetna om att "bubblan" en gång kommer att spricka... precis vad som också gäller konst... jag menar... inte sjutton kan väl priset på en tavla krypa uppför trappan så värst mycket högre än förra budet som låg på 300 miljoner kronor (tror det var priset för en tavla härförleden)... alltså.. här har all sans försvunnit.

Tror du verkligen Netave, att dom ens har råd med det
Att äta, förutom att bo alltså

Det är nog mycket soppa på en spik och radhusbiff där!

Så dyr är en svensk trea.

En trerummare på Östermalm eller 155 stycken likadana i Nyland utanför Kramfors? Båda köpen kostar 3,1 miljoner kronor.

Ibland hör man, speciellt på TVs ekonominyheter, att "det finns en risk för" att fastighetspriserna ska sjunka.

Risk?

De är ju redan idag, som tråden behandlat, ofta grymt överprisade. Det man betalar för är till största delen läget. Rimligen bör samhället i stort HOPPAS att det finns en CHANS att huspriserna sjunker till en rimligare nivå. Och att inte alla vill trängas på samma ställen. "Det finns en risk att TV-apparaterna blir billigare nästa år". Hur skulle det låta? Nog för att en del ser ett boende som en investering, spekulation med vinstsyfte alltså, men här på västkusten har det nått löjliga nivåer. Den dag fastighetsbubblan kollapsar ska jag skåla i Pommac. När man kör bil blir man hastighetsblind, här verkar folk bli fastighetsblinda istället.

Fastighetsskatten är förresten ett miniproblem i jämförelse med de vansinniga huspriserna.

Ändå är det fastighetsskatten som får "all skit", men, det beror väl på att lobbygruppen Villaägarna givetvis vill se sina kåkar stiga i värde. De har inget intresse av att hus blir billigare för oss som just nu råkar bo i lägenhet.

Vet folk som fått köpa lägenheter eller till och med hus för en "spottstyver" och nu är husen värda många miljoner. Jag är kanske avundsjuk, eller bitter, men jag tycker inte att enskilda personer ska få chansen att köpa sådant som vi gemensamt varit med och betalat. Kanske borde det införas en progressiv försäljnings- och husköpeskatt, så att det blir oattraktivt att köpa lägenhet/hus som är alltför överdyra. För att undvika ännu mer svarthandel så bör alla försäljningar då vara öppna auktioner. Talar inte här om arvegårdar, utan om tidigare allmänägda bostäder. Hm, nä, nu ska jag sluta svamla

Själv hoppas jag att EU för en gångs skull kan bidraga med något gott, och det är att nya byggentreprenörer kan få en chans att pressa priserna.

En fullgod villa för 4 personer bör inte kosta mer än 500 000 ny, det är ett rimligt pris. + blygsamt tomtpris + anslutning till eventuellt avlopp osv. För lyxhus kanske ett pris på miljonen kan vara acceptabelt.

Är jag naiv? Kanske. Och jag inser att en fastighetskrasch kan komma att leda till ekonomiskt kaos där många fattiga får bära tyngsta bördan.
Men varför ska i stort sett allting bli billigare, förutom just våra hus? De verkar dessutom bli sämre , om än med lite högre standard i vissa avseenden (större badrum etc).

Personligen har jag som tur är inget behov av vare sig ett nybyggt hus eller centralt boende i trångbygden. "När jag blir stor" så ska jag bo i obygden, och där är ju hus fortfarande relativt billiga.

Jag håller med alla som säger att den här bubblan snart kommer att antingen spricka eller iaf. sjunka ihop ganska mycket.

Många kommer att få lämna hus och hem när räntan stiger och marginalen inte riktigt var den som banken lovade, drabbas man dessutom av sjukdom, arbetslöshet, separation m.m. ligger man riktigt illa till om man inte kan sälja för vad man själv gav. När man hör rapporter om hur mycket de svenska hushållens skulder ökat de senaste åren blir man mörkrädd.

Min strategi var att sälja stadslägenheten och köpa ett hus på landet. Behövde iofs. flytta 3 mil för att kunna "byta jämt", 1 rok mot ett litet trevligt rött hus på 4 rok, 90-nånting m2, med vita knutar och utsikt mot den vackra böljande Skånska horisonten 360 grader. Har ca 5-7 minuter extra väg till jobbet med Pågatåg eller bil efter humör.

Bytt är bytt ... kommer aldrig tillbaks.

Flyttar på fredag.