Jag skulle vilja veta om man kan få reda på fastighetsbeteckning om man bara har adressen.

Kan man få reda på vilka som tidigare har ägt huset?

Kan man få reda på tidigare försäljningspris då?

På vilket vis kan man räkna ut vilket som är en rimlig prisökning?

Vart kan man vända sig för att få reda på om det planeras något i närheten som bygge av väg, vindkraftverk, sommarby eller annat som kan vara negativt?

Vad menas egentligen med "servitut". Vad ska man tänka på?

Är det nått annat jag ska tänka på?

Har du provat med lokala skattemyndigheten?


Borde du också kunna få reda på via skattemyndigheten.

Skulle tro att skattemyndigheten känner till detta också.

Om det gjorts husaffärer i samma område de senaste åren bör sådan statistik finnas hos skattemyndigheten. Man kan också prata med mäklaren, även om bilden kanske blir lite vinklad.


Kanske kommunen, vägverket etc?


Någon annan har rätt att disponera viss yta av din tomt för visst ändamål. T.ex. kan kommunen ha servitut om det finns vatten och avloppsledningar som går under din tomt. Eller så kan det vara en väg som en granne måste disponera för att komma till sin tomt. Man bör tänka på att inte blockera servitiuten genom t.ex. byggnationer eller liknande. Planteringar och buskar kan bli uppgrävda om t.ex. kommunen måste gräva upp avloppsledningar.

www.lantmateriet.se

Där kan du nog hitta lite nyttigheter.

Kerstin

fastighetskontoret har alla sådana uppgifter o kartor o servitutuppgifter
så det är dit du ska ringa
kramis från mej

va häftigt att vi tre skrev svar samtidigt

Jag tror att lagfarterna publiceras i tidningen. Sydsvenskan lägger i alla fall ut lagfarter (för södra skåne) på nätet http://sydsvenskan.se/annons/lagfarter/ Så om man har adressen eller fastighetsbeteckningen och huset så skall man kunna få priser på försäljningar efter 1995. Kanske andra tidningar också gör det?

Inskrivningsmyndigheten i Hässleholm har hand om Skånes och Blekinges lagfarter, inteckningar mm.

Jag gissar att du tillhör grupp 4 (Kävlinge, Lund, Staffanstorp, Eslöv, Hörby, Höör, Sjöbo, Skurup, Ystad, Simrishamn, Tomelilla) och då är telefonnumret 0451-450 40. Annars kan du leta själv i deras annons på rosa sidorna eller ringa växeln 0451-450 00. De har telefontid 9-12.

Kommunens byggnadskontor kan också ha mycket matnyttig information både om fastighetens historia och framtida planer för området. Fråga efter om det finns gällande detaljplaner eller områdesbestämmelser och studera översiktsplanen och eventuella fördjupade översiktsplaner.

Kolla att avloppsanläggningen är godkänd (av miljökontoret), annars kan du snart få krav på att åtgärda den (kan bli dyrt, 40 000 kr och uppåt). Är det egen brunn så kolla vattenkvalitén och fråga om tillgången är god året runt.

Anna

Hej Eva,

Ring kommunen - de ska kunna ge dig svar på det flesta frågor du har.

När det gäller att sätta pris på ditt hus föreslår jag dig att du tar kontakt med en mäklare som för en slant kommer och gör en dagsfärsk värdering av ditt hus.

Vi hade besök av en sådan igår inför stundande omplacering av lån på huset

Kommunen har all info om beteckningar, tidigare ägare, etc. Hos Tingsrätten tror jag du hittar pris vid försäljning, lagfartshandlingar, etc.

Charlotte

Apropå tingsrätter så är det inte all tingsrätter som har inskrivningsmyndigheter numera utan det är centraliserat så ta reda på vart din inskrivningsmyndighet är i sådana fall. Tror att någon nämnde vilken det var tidigare.

K.

Villavärdet

Villavärdet, det här är en bra länk och det går att följa husförsäljningar i olika områden.
Bra när man är nyfiken på vad grannhuset gick för.

OJ! vad ni kan om allt möjligt. Vad vore man om man inte hade sina vänner här? Nada! Anna C verkar vara speciellt insatt. Och roliga länkar fick jag också: Tack alla!