Som jag uppfatat det hela så får ni utan hyresvärdens inblandning hyra ut i andra hand max ett år. Skulle ni vilja ha längre så är det hyresvärden som ska godkänna hyresgästen. Eller?
Om det nu är så då är det naturligtvis ni som åker på allt som "eran" hyresgäst ställer till, inklusive om han/hon inte vill avflytta. Men om det är hyresvärden som godkänt hyresgästen så tror jag att det är hyresvärdens huvudvärk.