Hyres- vs. egenägt boende, Miljöaspekter Alternativ

[netha]

Klart dom vet, men dom bryr sig ofta inte. Det blir ju inte deras personliga hyra som höjs, utan fastighetens alla hyresgäster. Då ser folk i stället till att förbruka mer än vad de tror genomsnittet hamnar på, för att inte förlora på affären.

Är du dum eller...

[Huggorm]

Är du dum eller...

Nej, det har du väll förstått vid det här laget att jag inte är. Bara cynisk.

[herkules]

Jo men det gäller att inte förköpa sig. då kan det bli dyrt. Lånet är ju för bostaden så pengarna flyger inte all värdens väg som med hyresrätt. En bostadrätt är ju ofta avstampet för att köpa villa senare i livet. Hög insats,låg hyr, låg insats,hög hyra är väl tumregel avs. bostadsrätter. Sen finns det säkert billigar hyresrätter också, men då inte hos dom kommunala hyresbolagen. Där är hyran allt annat än billig. Åtminstone i Uddevalla.

att hyra sitt boende är inte gratis precis, nybyggda hyresrätter är svindyra (ex, 2 rok, 60 kvm, exkl el, vatten, 9000 kr/mån, sthlmsförort), gamla likaså, efter ett stambyte höjs hyran med ca 800-1500 kr/mån, mer omfattande renoveringar kan rendera en hyreshöjning på 50 %.
man betalar alltid, i sin hyra, alla höjda avgifter som värden får + snöröjning, skötsel av gård, grovsopshantering (som precis som netha skrev ofta utnyttjas av villaägare).

trots detta så föredrar jag hyresrätter, jag vill kunna ringa till någon när spisen går sönder och så lagas den eller jag får en ny, det har jag betalat för, i åratal förmodligen.
och inte är jag mindre rädd om min lägenhet än vilken bostadsrättsinnehavare som helst heller.

[ängsvädd]

Men tänk efter ... hur många år tror du att det behövs till att spara in kostnaden för mätarna!?
Vad jag hört av företag som just jobbar med detta så hinner man aldrig ikapp.

Är du av samma åsikt som malcolm... att alla hyresrättsboende är mindre vetande?
Att de inte vet att spara på både el och vatten?

Tackar som frågar. Malcolms åsikter kan jag inte svara för, men jag anser att mätare - oavsett om de finns i hyres-, bostads- eller ägarlägenheter bidrar till energibesparing. Och mätarnas kostnad kan ju variera, bl a efter hur stort antal man beställer, vilket företag man beställer ifrån. Vatten- och elpriser varierar också så det går inte att säga att man aldrig sparar in mätarens kostnad. Har hört något rykte om eu-direktiv för individuella vatten- och elmätare men vet ej om det stämmer.

[Huggorm]

Det bästa med hyresrätter är att man blir av med dom med 3 månaders varsel, vilket sällan är fallet med andra boendeformer

[Elisabeth-Västku...]

Har bott i alla tre alternativen och har nu förutom bostadsrätten en sommarstuga. Håller med om att det blir dyrt ändå att bo i villa , dyrt i inköp ger dyra lån, dyrt i underhåll mm mm . Dessutom ska man vara frisk och händig för att kunna göra saker själv.
Bostadrätten kan vara dyr i inköp men en hel del har en låg avgift , inte de nyaste kanske men ändå. Vi t ex betalar mindre för en fyrarummare på 104 kvm än vad en tvårums hyreslägenhet på 50 - 55 kvm kostar där vi bor.

Mindre underhåll för bostadsrätten och har man som vår förening en egen vicevärd/fastighetsskötare så sparar man en hel del på att h*n kan göra mindre underhåll/reparationer både åt föreningen och åt den enskilde .

Jag bor i bostadsrätt och så klart att vi har fastighetsskötare. Det är ju också över 400 lägenheter i vår förening. allt som är inom våra 4 väggar får vi fixa själva.

Och anma även om dom räknar in elen i avgiften, så betalar vi för den. Gratis el, var får man den? I alla fall inte i hela Göteborg och omnöjd.

Ett stort problem är alltid soporna. Och då även villaägarna runt omkring här som slänger sina sopor här hos oss.

Om avgiften är lägre för en bostadsrätt än för en hyresrätt, så måste vi in bostadsrätt också stå för mycket mera kostnader själva. Alla vitvaror måste vi betala själva, all renovering i lägenheten osv. Vi kan inte bara ringa fastighetsägarna och säger att nåt gått sönder. Då är det bara att åka och köpa och betala - hade det med kylen och frysen nyligen.

Men att vi skulle slösa med vatten och elen osv, det är rena rama skitsnack.

Just nu fryser vi här i huset (72 lägenheter) som nakenhundar, ingen värme. Men jag betalr över 600 kr varje månad för värmen, året om.

Att ha råd med bostadsrätt eller inte, är nog ofta en prioriteringsfråga. Vad prioriterar man? Klar mitt i smeten i stan hade inte jag heller haft råd med att köpa, men i ytterkanten har även andra råd.

Men jag tror, och hoppas, att över det stora hela är dom flesta rädd om sitt boende

Elisabeth

[netha]

att hyra sitt boende är inte gratis precis, nybyggda hyresrätter är svindyra (ex, 2 rok, 60 kvm, exkl el, vatten, 9000 kr/mån, sthlmsförort), gamla likaså, efter ett stambyte höjs hyran med ca 800-1500 kr/mån, mer omfattande renoveringar kan rendera en hyreshöjning på 50 %.
man betalar alltid, i sin hyra, alla höjda avgifter som värden får + snöröjning, skötsel av gård, grovsopshantering (som precis som netha skrev ofta utnyttjas av villaägare).

trots detta så föredrar jag hyresrätter, jag vill kunna ringa till någon när spisen går sönder och så lagas den eller jag får en ny, det har jag betalat för, i åratal förmodligen.
och inte är jag mindre rädd om min lägenhet än vilken bostadsrättsinnehavare som helst heller.

Precis ... och här sköter vi hyresgästrer mycket själv ... helt utan tvång. Vi har t.ex köpt trimmer och sekatör mm för vi vill sköta uteplatsen själv ... grannar hjälps åt att måla om på lekplats och fixa kul för alla barn.

Jag har ägt bostadsrätt i många år men valt att byta till hyresrätt även fast min lgh kostar multum mer/år än vad barnens villor gör.

[Aqvakul]

Det kändes jättefel när vi efter mer än 20 års snålande på vatten och värme flyttade tilkl en nybyggd bostadsrätt där allt debiterades kollektivt. Jag är övertygad om att det innebär ett större slöseri, vilket borde kunnat undvikas. Att sätta in mätare i ett nybyggt hus på dyr Lundamark, kan bara påverkat byggkostnaderna ytterst marginellt

[netha]

Det kändes jättefel när vi efter mer än 20 års snålande på vatten och värme flyttade tilkl en nybyggd bostadsrätt där allt debiterades kollektivt. Jag är övertygad om att det innebär ett större slöseri, vilket borde kunnat undvikas. Att sätta in mätare i ett nybyggt hus på dyr Lundamark, kan bara påverkat byggkostnaderna ytterst marginellt

Menar du att du slösar på vattnet nu när det ingår i månadsavgiften?

[mamamaggan]

Det kändes jättefel när vi efter mer än 20 års snålande på vatten och värme flyttade tilkl en nybyggd bostadsrätt där allt debiterades kollektivt. Jag är övertygad om att det innebär ett större slöseri, vilket borde kunnat undvikas. Att sätta in mätare i ett nybyggt hus på dyr Lundamark, kan bara påverkat byggkostnaderna ytterst marginellt

Vet som sagt att det varit på tal i vår bostadsrättsförening och att det visade sig kosta mer än det smakade , det skulle inte löna sig .


Elisabeth , gör inte er fastighetsskötare något inomhus åt er ? Det gör vår , vissa saker är gratis medan vi betalar en liten slant för en del andra. Det har verkligen lönat sig för vår förening att ha egen fastighetsskötare än att ha det som tidigare där vi hade avtal med HSB och att de skickade någon att åtgärda fel . De tog ju 300 - 400 kr ( för mer än 10 år sedan ) bara för att rycka ut.

Dessutom har vi så bra ekonomi att föreningen = vi själva egenltigen kunde bjuda på nya toaletter och så fick vi köpa nya handfat och duschar till rabatterat pris.

Netha , visst måste man stå för en del själv även i bostadsrätt men hellre det än att bo hos en hyresvärd som tar ut hög hyra och du aldrig får något nytt. En kompis bor i en liten tvåa med hög hyra och hennes kyl och frys är drygt 20 år gamla vilket medför att hon får hög elförbrukning , inte så kul .

[Huggorm]

Dessutom har vi så bra ekonomi att föreningen = vi själva egenltigen kunde bjuda på nya toaletter och så fick vi köpa nya handfat och duschar till rabatterat pris.

Hade det inte varit ett alternativ att sänka avgiften en eller flera månader i stället? En del kanske hade nya toalettstolar och badrum i alla fall, så då var det ju bara vissa som tjänade på affären

[mamamaggan]

Hade det inte varit ett alternativ att sänka avgiften en eller flera månader i stället? En del kanske hade nya toalettstolar och badrum i alla fall, så då var det ju bara vissa som tjänade på affären

Det var så att en del äldre snålade och bytte inte med följden att det blev vattenskador och det var inte så många som bytt själva. Har för mig att de fick någon rabatt .Det blev dyrare med vattenskadorna än att vi satte in nya till alla som behövde.

Är faktiskt bara på senare år som folk som bor här har börjat göra " större " reparationer/ombyggnader, i en liten bondhåla som den här är det inte säkert att man får tillbaka de pengarna. Vi har bott här sedan 1988 och har vi tur så kan vi få ut kanske 10 - 15 ggr mer när vi säljer än vad vi gav när vi flyttade in och det var en mycket mycket blygsam summa . Ingen prisutveckling som i större städer inte.

Vi har så låg avgift och den har inte höjts på 5 - 6 år om inte mer och kommer inte att höjas inom överskådlig tid heller så det finns liksom ingen mening med att vi skulle få sänkt någon månad nu.

[*Stintan*]

Tackar som frågar. Malcolms åsikter kan jag inte svara för, men jag anser att mätare - oavsett om de finns i hyres-, bostads- eller ägarlägenheter bidrar till energibesparing. Och mätarnas kostnad kan ju variera, bl a efter hur stort antal man beställer, vilket företag man beställer ifrån. Vatten- och elpriser varierar också så det går inte att säga att man aldrig sparar in mätarens kostnad. Har hört något rykte om eu-direktiv för individuella vatten- och elmätare men vet ej om det stämmer.

Jag har bott i alla varianterna och numera är det hyreslägenhet för min del. Hur ofta ingår elkostnaden i hyran? Jag har då aldrig varit med om det utan själv snällt fått betala min elräkning. Det finns separata mätare naturligtvis till alla som får betala sin el själva. Dessutom skulle jag vilja påstå att jag spar mer på varmvattnet nu än vad jag gjorde när jag bodde i villa. Att en mätare bidrar till energibesparing är bara nys. I så fall skulle man som hyresgäst kunna kräva att få mindre energislukande vitvaror. Jag tror att man i allmänhet förbrukar det man behöver och inte mer. Märkligt att de finns så mycket förutfattade meningar om hur andra beter sig.

[Blomstertanten]

Numera sätter man in vattenmätare i även hyresrätter! Det ingår en grundförbrukning i hyran, baserat på kvadratmetrarna. Förbrukar man mer får man betala och förbrukar man mindre får man avdrag på hyran. Detta införs mer och mer i både äldre och nya hyresfastigheter.
Allt prat om att det skulle vara billigare att bo i hyresrätt ät så fel!!! För så är det inte! Det är det dyraste boendet som dessutom inte subventioneras av stat eller kommun på något vis.Regeringen är ivriga anhängare av skatteavdrag dvs. dolda subventioner och genom exempelvis RUT, ROT och ränteavdrag gynnar de alla utom boende i hyresrätt. Hyresrätten är skattemässigt missgynnad!!! Boendekostnaden i en nybyggd hyresrätt är 20 procent högre än i en nybyggd bostadsrätt såg jag någonstans.

[mamamaggan]

Nu vet jag inte vad du inbegriper i boendekostnade i en nybyggd hysrerätt men om en bostasrätt är 20 % billigare så undrar jag om det kan ha att göra med insatsen ? Förstår du hur jag menar ? Insatsen står för en del av kostnaden och därför blir det billigare .

Känner att jag inte är insatt i detta men det är bara en liten undran , tycker det verkar logiskt .

[Huggorm]

Nu vet jag inte vad du inbegriper i boendekostnade i en nybyggd hysrerätt men om en bostasrätt är 20 % billigare så undrar jag om det kan ha att göra med insatsen ? Förstår du hur jag menar ? Insatsen står för en del av kostnaden och därför blir det billigare .

Känner att jag inte är insatt i detta men det är bara en liten undran , tycker det verkar logiskt .

Ja, man tycker ju att en insats på kanske en miljon borde göra bostadsrätten dyrare. Fördelar man den summan på femtio år, så blir det 1666kr i månaden. Sedan tillkommer naturligtvis räntekostnader.

[Elisabeth-Västku...]

Om man vill köpa en nybyggd bostadsrätt så får man hosta upp 1-2 miljoner minst. Och avgiften är inte mycket mindre än hyran i hyresrätt.

Och då står man själv för alla reparationer och vitvaror i lägenheten.

[Huggorm]

Fördelen är ju att det oftast är mycket lugnare i områden med bostadsrätter. Kriminella, pundare, festande studenter och liknande har ju sällan råd att betala några insatser

[Elisabeth-Västku...]

Huggorm tyvärr har vi bredvid treorna här ettrumslägenheter. Och dom flesta av dom köps av ungdomar, oftast festande ungdomar.

Vårt hus är väldigt lyhörd och då måste man ta hänsyn till sina grannar. Men det gör dom inte. Vi hade en snett ovanför oss som festade nästan varje helg. Och det hjälpte inte att man sa till honom. Nu har han flyttat ut. Just nu är det relativt lugnt.

Men det har varit väldigt påfrestande

[ängsvädd]

Numera sätter man in vattenmätare i även hyresrätter! Det ingår en grundförbrukning i hyran, baserat på kvadratmetrarna. Förbrukar man mer får man betala och förbrukar man mindre får man avdrag på hyran. Detta införs mer och mer i både äldre och nya hyresfastigheter.
..............

Toppen