Certifierad Trygg e-handel

Sökresultat för

Produkter

    Kategorier

      Visa alla resultat

      Sökresultat för

      Produkter

        Kategorier

          Visa alla resultat
           

          Välkommen som gäst ( Logga in | Registrera )


          2 sidor V   1 2 >  
          Skriv svarNytt inlägg
          > arvsskatt & reavinst
          malcolm
          Inlägg 28-02-2012, 07:53
          Länk hit: #1


          Medlem
          Antal inlägg: 20 052
          Medlem sedan:
          18-05-2010
          Medlem nr: 30 311



          Min mor avled i höstas och nu håller jag och mina bröder på att sälja hennes villa, arvsskatten är borttagen vad jag förstår men skall man betala reavinstskatt på huset ändå vid försäljning?
           
          Citera
          Aqvakul
          Inlägg 28-02-2012, 07:54
          Länk hit: #2


          Medlem
          Antal inlägg: 94 312
          Medlem sedan:
          07-10-2007
          Medlem nr: 12 751



          ja


          --------------------
          Har du också ett stort monster under sängen?

          zon 1
           
          Citera
          MoniqueÖ
          Inlägg 28-02-2012, 18:44
          Länk hit: #3


          Medlem
          Antal inlägg: 179
          Medlem sedan:
          04-02-2004
          Medlem nr: 2 769



          Absolut! Mäklaren kan hjälpa er att räkna ut vad ni ska betala. Eller ta hjälp av följande länk; http://www.bytahem.nu/reavinst.php
          Lycka till!
           
          Citera
          Meriona
          Inlägg 28-02-2012, 18:51
          Länk hit: #4


          Gäster






          Tyvärr får ni betala reavinst ja. Trist.

          En sak till: Tänk på att ev. restskatt kan komma även året efter, pensionsbolagen drar nästan alltid för lite.
           
          Citera
          MoniqueÖ
          Inlägg 28-02-2012, 18:57
          Länk hit: #5


          Medlem
          Antal inlägg: 179
          Medlem sedan:
          04-02-2004
          Medlem nr: 2 769



          Jo just de, Om huset säljs iår måste reavinsten in först i mitten av januari nästa år (har för mig att det är den 12:e) Om den betalas in förtidigt, dvs iår, vet inte Skatteverket att det avser föregående års försäljning. Krångligt, javisst med det är "kul" att betala skatt... Mäklaren vet mer om detta oxå.
           
          Citera
          Trampendal
          Inlägg 29-02-2012, 03:05
          Länk hit: #6


          Medlem
          Antal inlägg: 921
          Medlem sedan:
          02-05-2007
          Medlem nr: 10 112



          CITAT (MoniqueÖ @ 28-02-2012, 18:44) *
          Absolut! Mäklaren kan hjälpa er att räkna ut vad ni ska betala. Eller ta hjälp av följande länk; http://www.bytahem.nu/reavinst.php
          Lycka till!


          Har det ingen betydelse när man köpte fastigheten?

          I formuläret som länken visar fyller man ju inte i inköpsår.
          Så om jag köpte en fastighet på 70-talet för 200.000:- blir skatten densamma som om den köptes förra året och nu säljs för 1.500.000:-!
          Det kan väl ändå inte vara riktigt?
           
          Citera
          kerstinbern
          Inlägg 29-02-2012, 04:45
          Länk hit: #7


          Medlem
          Antal inlägg: 940
          Medlem sedan:
          23-04-2011
          Medlem nr: 42 015



          Nej det tas ingen hänsyn till penningvärdets förändringar
           
          Citera
          ninnisky
          Inlägg 29-02-2012, 10:47
          Länk hit: #8


          Medlem
          Antal inlägg: 5 047
          Medlem sedan:
          29-06-2004
          Medlem nr: 3 958



          Fastighetsmäklaren är skyldig att hjälpa dig med deklaration av småhusförsäljning.

          Under www.skatteverket.se (sök på försäljning av småhus) finns även svar många frågor som kommer upp vid en försäljning. Där finns också blanketter du kan fylla i. Har du fler frågor så dra dig inte för att ringa till skatteverket. Jag fick väldigt god hjälp och trevligt bemötande (t o m beräkning av reaskatt) efter försäljning av min mors hus.


          --------------------
          Det är dumt att slänga bort en hel cykel för att det kommit in ett gruskorn i kedjan...
           
          Citera
          mamamaggan
          Inlägg 29-02-2012, 20:06
          Länk hit: #9


          Medlem
          Antal inlägg: 15 810
          Medlem sedan:
          11-11-2003
          Medlem nr: 2 558



          Nu kan jag bara tala om vad som gäller för en bostadsrätt. Vi har bott i samma bostadsrätt i snart 24 år.Förra året skänkte min man , som hade varit ensam ägare , den till mig.

          För ett tag sedan fick jag papper där det står när min man köpte lägenheten och vad den kostade då. Sedan stod det en summa som jag inte förstod vad det var.

          Kontakadet HSB som sa att det var så här :

          - Om jag säljer så får jag räkna ihop köpesumman men den andra summan , den värdeökning som lägenheten fått under åren vi bott där , och dra ifrån det från försäljningssumman.

          - Jag får också dra ifrån pengar för det som jag gjort i lägenheten de senaste tre åren innan försäljningen.

          Resten ska jag skatta för.



          Kolla med Skatteverket Malcolm , de måste veta vad som gäller för er just nu .


          --------------------
          Mälardalen zon 2 - 3

          Att känna skuld är att vara human
           
          Citera
          Gossen Ruda
          Inlägg 29-02-2012, 22:05
          Länk hit: #10


          Medlem
          Antal inlägg: 23 957
          Medlem sedan:
          08-11-2002
          Medlem nr: 296



          Ni som kan detta. Mina föräldrar köpte kåken 1965 och priset har jag ingen aning om, kanske 200 000. Sen ärvde jag den 1998 när pappa dog. Hur blir det med skatten då om jag säljer? Värdet nu är väl strax under 2 mille.

          Redigerat av Gossen Ruda: 29-02-2012, 22:05


          --------------------
          Mera Japan-pop åt svenska folket AKB48と日本を発見するには、長い時間に起こった最高のことです

          Straight for ever. Cogito, ergo sum.
           
          Citera
          Anma
          Inlägg 29-02-2012, 22:15
          Länk hit: #11


          Medlem
          Antal inlägg: 10 260
          Medlem sedan:
          02-05-2005
          Medlem nr: 5 642



          CITAT (Gossen Ruda @ 29-02-2012, 22:05) *
          Ni som kan detta. Mina föräldrar köpte kåken 1965 och priset har jag ingen aning om, kanske 200 000. Sen ärvde jag den 1998 när pappa dog. Hur blir det med skatten då om jag säljer? Värdet nu är väl strax under 2 mille.

          Du får skatta för allt som överstiger 200.000:- minus eventuella reparationskostnader, hur långt tillbaka i tiden låter jag vara osagt.
           
          Citera
          Trampendal
          Inlägg 29-02-2012, 22:24
          Länk hit: #12


          Medlem
          Antal inlägg: 921
          Medlem sedan:
          02-05-2007
          Medlem nr: 10 112



          CITAT (kerstinbern @ 29-02-2012, 04:45) *
          Nej det tas ingen hänsyn till penningvärdets förändringar


          Oj!
          Mycket märkligt.
           
          Citera
          ninnisky
          Inlägg 29-02-2012, 22:35
          Länk hit: #13


          Medlem
          Antal inlägg: 5 047
          Medlem sedan:
          29-06-2004
          Medlem nr: 3 958



          CITAT (Gossen Ruda @ 29-02-2012, 22:05) *
          Ni som kan detta. Mina föräldrar köpte kåken 1965 och priset har jag ingen aning om, kanske 200 000. Sen ärvde jag den 1998 när pappa dog. Hur blir det med skatten då om jag säljer? Värdet nu är väl strax under 2 mille.


          Skatten, 22%, beräknas på vinsten efter avdrag av inköpspris (i ditt fall dina föräldrars inköpspris), lagfartsavgifter,försäljningsomkostnader, förbättringsutgifter, ombyggnader o s v under de senaste 5 åren.


          --------------------
          Det är dumt att slänga bort en hel cykel för att det kommit in ett gruskorn i kedjan...
           
          Citera
          mamamaggan
          Inlägg 29-02-2012, 23:14
          Länk hit: #14


          Medlem
          Antal inlägg: 15 810
          Medlem sedan:
          11-11-2003
          Medlem nr: 2 558



          5 år är det rätta , ser nu att det blev fel med 3 år . Man får dra av det man kostat på under de senaste 5 åren .


          Är reglerna annorlunda för hus än för bostadsrätter ? Undrar eftersom jag skulle få räkna med värdeökning för lägenheten om jag säljer.

          Tycker det låter orimligt att man ska skatta för hela skillnaden mellan ett inköpspris från t ex 70-talet och vad man får vid en försäljning i dag.

          Vi har haft radhus innan vi flyttade till den här lägenheten. Vi köpte radhuset - 82 och sålde -88 . När vi skulle räkna ut vinsten så fick vi räkna inköpspriset plus någon sorts värdeökning för åren vi bott där och dra ifrån det från försäljningspriset. Resten skulle vi få skatta för.

          Det är alltså ändrat ?


          --------------------
          Mälardalen zon 2 - 3

          Att känna skuld är att vara human
           
          Citera
          Gossen Ruda
          Inlägg 01-03-2012, 09:33
          Länk hit: #15


          Medlem
          Antal inlägg: 23 957
          Medlem sedan:
          08-11-2002
          Medlem nr: 296



          Finns alla uppgifter om föregående köp i något offentligt register? Jag är inte säker på om jag sparat allt efter mina föräldrar och sen kanske det mina arvingar som får sköta försäljningen. Tycker också att det är märkligt att ett köp långt bort i tiden skall få styra skatten, men det är mycket i dagens lagstiftning som är märklig.

          Redigerat av Gossen Ruda: 01-03-2012, 11:18


          --------------------
          Mera Japan-pop åt svenska folket AKB48と日本を発見するには、長い時間に起こった最高のことです

          Straight for ever. Cogito, ergo sum.
           
          Citera
          Elisabeth-Västku...
          Inlägg 01-03-2012, 10:13
          Länk hit: #16


          Medlem
          Antal inlägg: 4 738
          Medlem sedan:
          01-11-2002
          Medlem nr: 45



          När vi sålde stugan 2004 så fick man inte räkna upp inköpspriset med någon värdeökning.

          Det var då precis så som ninnisky skriver.

          Det svåraste, tyckte ja, var att skilja mellan förbättringar och reparationer.

          Elisabeth
           
          Citera
          malcolm
          Inlägg 01-03-2012, 11:13
          Länk hit: #17


          Medlem
          Antal inlägg: 20 052
          Medlem sedan:
          18-05-2010
          Medlem nr: 30 311



          Huset ifråga byggdes 1974 av min pappa så det finns inga tidigare ägare.
           
          Citera
          ninnisky
          Inlägg 01-03-2012, 11:29
          Länk hit: #18


          Medlem
          Antal inlägg: 5 047
          Medlem sedan:
          29-06-2004
          Medlem nr: 3 958



          CITAT (Gossen Ruda @ 01-03-2012, 09:33) *
          Finns alla uppgifter om föregående köp i något offentligt register? Jag är inte säker på om jag sparat allt efter mina föräldrar och sen kanske det mina arvingar som får sköta försäljningen. Tycker också att det är märkligt att ett köp långt bort i tiden skall få styra skatten, men det är mycket i dagens lagstiftning som är märklig.


          Med hjälp av lagfarter som registrerats hos Lantmäteriet borde man kunna få reda på inköpspriset. Eftersom jag själv är intresserad av frågan så ska jag ställa den till en mäklare som jag ska träffa i morgon.



          --------------------
          Det är dumt att slänga bort en hel cykel för att det kommit in ett gruskorn i kedjan...
           
          Citera
          Huggorm
          Inlägg 01-03-2012, 11:36
          Länk hit: #19


          Moderator
          Antal inlägg: 18 405
          Medlem sedan:
          27-01-2007
          Medlem nr: 9 009



          Förut kunde man kolla köpepriser på lantmäteriets hemsida, men jag tror de tog bort den funktionen av integritetsskäl
           
          Citera
          ninnisky
          Inlägg 01-03-2012, 11:48
          Länk hit: #20


          Medlem
          Antal inlägg: 5 047
          Medlem sedan:
          29-06-2004
          Medlem nr: 3 958



          CITAT (Huggorm @ 01-03-2012, 11:36) *
          Förut kunde man kolla köpepriser på lantmäteriets hemsida, men jag tror de tog bort den funktionen av integritetsskäl


          Helt rätt - men om det gäller ditt eget hus får du uppgifterna per tel eller besök!


          --------------------
          Det är dumt att slänga bort en hel cykel för att det kommit in ett gruskorn i kedjan...
           
          Citera

          2 sidor V   1 2 >
          Skriv svarNytt inlägg
          1 användare läser den här tråden just nu (1 gäster och 0 anonyma medlemmar)
          0 medlem(mar):



           

          Enkel version Datum och tid: 27-07-2025, 18:34
                 
                    
          Startsida    Frågor & svar    Bloggar    Kalender    Köp & sälj    Forum    Kontakt & Info    Länkar    Vykort
           
          Inne   Ute   Balkong och uterum   Växthus   Växtlexikon