Husbesiktning - Tr�dg�rdsforumet

✕

S�kresultat f�r

Produkter

Kategorier

Visa alla resultat

Anv�ndarvillkor

V�lkommen som g�st ( Logga in | Registrera )

Tr�dg�rdsforumet > Snack om �vrigt > Sm�prat

2 sidor

< 1 2

Skriv svar

Nytt inl�gg

Husbesiktning, vad �r "r�tt" pris?

mekare Visa medlemsprofil Mitt gamla album Alla mina inl�gg	01-06-2005, 07:58 L�nk hit: #21
Medlem Antal inl�gg: 421 Medlem sedan: 08-04-2003 Medlem nr: 1 087	s� l�tt att f� tid hos besiktningsm�nnen p� anticimex var det tyv�rr inte. S� vi ska skriva ett "light kontrakt" p� huset s� l�nge. D�r det framg�r att om de hittar n�t p� besiktningen s� kan k�pet g� tillbaka. det k�nns bra. Det verkar som om alla k�per/s�ljer hus h�r just nu. Tyv�rr har jag ingen anticimex f�rs�kring �nnu d� jag nu bor i hyresr�tt. Hoppas att allt �r fixat snart, l�n, kontrakt, besiktning. Att k�pa hus �r verkligen ett heltids jobb. � sen ska man b�rja flytta alla saker man har...ja ja f�rhoppningsvis s� kommer vi att bo d�r l�nge. -------------------- karin

jendah Visa medlemsprofil Mitt gamla album Alla mina inl�gg	01-06-2005, 08:08 L�nk hit: #22
Medlem Antal inl�gg: 913 Medlem sedan: 09-06-2004 Medlem nr: 3 822	CITAT (mekare @ 01-06-2005, 08:58) s� l�tt att f� tid hos besiktningsm�nnen p� anticimex var det tyv�rr inte. S� vi ska skriva ett "light kontrakt" p� huset s� l�nge. D�r det framg�r att om de hittar n�t p� besiktningen s� kan k�pet g� tillbaka. det k�nns bra. Precis s� gjorde vi med - fungerade j�tte bra Lycka till! -------------------- Jennie, G�teborg, zon 2 jendah.SE

pisanggoreng Visa medlemsprofil Mitt gamla album Alla mina inl�gg	01-06-2005, 08:18 L�nk hit: #23
Medlem Antal inl�gg: 1 900 Medlem sedan: 07-05-2004 Medlem nr: 3 535	Ett alternativ �r att f� s�ljaren att betala en del eller hela avgiften f�r besiktningen. S� har folk i min n�rhet gjort nyligen. -------------------- Zon 1, Sk�nes v�stkust Bes�k g�rna Buxus.se

MimE Visa medlemsprofil Alla mina inl�gg	01-06-2005, 13:39 L�nk hit: #24
Medlem Antal inl�gg: 426 Medlem sedan: 02-11-2003 Medlem nr: 2 502	CITAT (pisanggoreng @ 01-06-2005, 09:18) Ett alternativ �r att f� s�ljaren att betala en del eller hela avgiften f�r besiktningen. S� har folk i min n�rhet gjort nyligen. Ingen bra id� tycker jag d� besiktningsmannen i s�na fall f�r dubbla "lojaliteter". Och enligt lagen s� �r det k�paren som har unders�kningsplikt. Jag skulle aldrig ens t�nka p� att uts�tta mig f�r n�got som kan sl� tillbaka vid eventuella framtida problem. Det �r nog bara att inse att k�pa hus kostar pengar och r�kna med att besikning slutar n�gonstans mellan 5000-10000 kronor (beroende p� om man tar med skorsstenar, el m.m.). Det "sura" tycker jag �r i de fall man hittar s� stora/dyrbara fel vid besiktningen att man beslutar sig f�r att inte k�pa huset. D� k�nns det l�tt att man sl�ngt pengar i sj�n fast man borde vara glad att man inte blev sittande med t.ex. ett m�gelhus. /Mimmi P.S. Du har v�l r�knat med kostnader f�r lagfart och eventuella nya pantbrev. �ven de kostar pengar. N�r det g�ller pantbrev se till att det inte finns n�gra gamla "p� rymmen". I s� fall m�ste de d�das eller ocks� kan du st� med en skuld som du inte r�knat med n�r de dyker upp.

MimE Visa medlemsprofil Alla mina inl�gg	01-06-2005, 14:19 L�nk hit: #25
Medlem Antal inl�gg: 426 Medlem sedan: 02-11-2003 Medlem nr: 2 502	Lite mer info: Accent advokatbyr� L�gg m�rke till sista stycket: Ibland har tidigare besiktning utf�rts av fastigheten. F�r att ha m�jlighet att st�lla en f�rsumlig besiktningsman till ansvar kr�vs normalt att besiktningen utf�rts p� uppdrag av den blivande fastighets�garen." Fastighetsm�klarf�rbundet Citerar ang�ende upplysningsplikt: "Ansvarar en s�ljare f�r ett fel bara f�r att han sj�lv k�nt till det? Svaret �r nej. Om felet varit dolt vid k�pet svarar s�ljaren just d�rf�r; d� g�r hans vetskap varken fr�n eller till. Om felet varit uppt�ckbart f�r k�paren st� f�r det sj�lv; den omst�ndigheten att s�ljaren k�nt till felet g�r inte heller i detta fall vare sig fr�n eller till. S�ljarens vetskap har s�ledes i princip ingen sj�lvst�ndig betydelse f�r felansvaret. �ven om s�ljaren inte m�ste tala om vad han vet om k�peobjektet, kan det �nd� rekommenderas att han l�mnar upplysningar; har s�ljaren l�mnat upplysningar om symptom p� fel eller om ett fel han k�nner till, kan felet inte vara dolt f�r k�paren. S�ljarens upplysningar kan l�mnas i en separat fr�gelista eller skrivas in i k�pekontraktet f�r bevisningens skull." M�klarens ansvar (fr�n Fastighetsm�klarn�mnden) Jag hoppas att i alla fall n�gon/n�gra av l�nkarna kan vara till hj�lp. Fetstil och understrykningar i citaten ovan har gjorts av mig. /Mimmi

Ralf Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	01-06-2005, 15:14 L�nk hit: #26
Medlem Antal inl�gg: 3 539 Medlem sedan: 01-11-2002 Medlem nr: 36	CITAT (labarradepan @ 30-05-2005, 11:55) runt 6000 kr kostar det.. men vi fick det under bordet f�r 4000 kr ,det var ett bra pris Antar att konsultf�rs�kring ingick i b�da prisen.... inte. Man brukar f� det man betalar f�r. -------------------- Enbart pengar g�r ingen lycklig. Man m�ste ocks� ha aktier, guld och fastigheter. Danny Kaye (1913-1987) Mitt andra liv.

Rossi Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	01-06-2005, 19:54 L�nk hit: #27
Medlem Antal inl�gg: 5 855 Medlem sedan: 11-05-2004 Medlem nr: 3 584	Och n�r det g�ller s�ljarens unders�kningsplikt s� h�nvisar jag till den h�r sidan http://www.byggnadsundersokningar.se/overl...te/overla01.htm d�r det bl.a. st�r f�ljande: "Den delen i svensk lag som behandlar och reglerar fastighetsk�p kallas jordabalken. Denna st�ller oerh�rt h�ga krav p� en person som skall k�pa en fastighet. Det �r k�parens plikt att unders�ka det hus han avser att f�rv�rva. S�ljaren � sin sida har upplysningsplikt f�r vad han vet om huset." S� vem ska man tro p�? -------------------- Sk�ne zon 1

MimE Visa medlemsprofil Alla mina inl�gg	02-06-2005, 12:14 L�nk hit: #28
Medlem Antal inl�gg: 426 Medlem sedan: 02-11-2003 Medlem nr: 2 502	CITAT (Rossi @ 01-06-2005, 20:54) Och n�r det g�ller s�ljarens unders�kningsplikt s� h�nvisar jag till den h�r sidan http://www.byggnadsundersokningar.se/overl...te/overla01.htm d�r det bl.a. st�r f�ljande: "Den delen i svensk lag som behandlar och reglerar fastighetsk�p kallas jordabalken. Denna st�ller oerh�rt h�ga krav p� en person som skall k�pa en fastighet. Det �r k�parens plikt att unders�ka det hus han avser att f�rv�rva. S�ljaren � sin sida har upplysningsplikt f�r vad han vet om huset." S� vem ska man tro p�? Du f�r anv�nda ditt sunda f�rnuft. D�remot tycker jag att det �r dumt att "tro" n�r det g�ller s� viktiga saker som husaff�rer - kanske konsumentv�gledaren i din kommun kan hj�lpa dig f� klarhet �ver vad som g�ller. Och det �r m�klarens SKYLDIGHET att upplysa dig om k�parens unders�kningsplikt. Personligen �r jag lite skeptisk till information fr�n folk som vill s�lja tj�nster. De har en tendens att sk�nm�la verkligheten (alternativt m�la upp ett skr�ckscenario). Jag brukar lita mer p� att branschorganisationer �r mer objektiva d� de �r intresserade av att deras bransch ska uppr�tth�lla ett bra rykte. Lycka till med husk�pet! /Mimmi

Rossi Visa medlemsprofil Mina album Mitt gamla album Alla mina inl�gg	02-06-2005, 12:31 L�nk hit: #29
Medlem Antal inl�gg: 5 855 Medlem sedan: 11-05-2004 Medlem nr: 3 584	Vi ska inte k�pa hus men tack �nd�. Vi byggde nytt hus f�r fyra �r sedan. N�r vi s�lde v�rt gamla hus d� f�r fyra �r sedan s� upplyste m�klaren oss om att vi hade upplysningsplikt. Vi fick t.o.m. fylla i ett formul�r d�r vi svarade p� m�ngder av fr�gor om huset och skriva under och intyga att det var korrekta svar. Han upplyste oss ocks� om att k�paren hade unders�kningsplikt. -------------------- Sk�ne zon 1

MimE Visa medlemsprofil Alla mina inl�gg	02-06-2005, 13:36 L�nk hit: #30
Medlem Antal inl�gg: 426 Medlem sedan: 02-11-2003 Medlem nr: 2 502	Missade vem som var tr�dskapare. sk�ms

pisanggoreng Visa medlemsprofil Mitt gamla album Alla mina inl�gg	02-06-2005, 14:15 L�nk hit: #31
Medlem Antal inl�gg: 1 900 Medlem sedan: 07-05-2004 Medlem nr: 3 535	CITAT (MimE @ 01-06-2005, 14:39) CITAT (pisanggoreng @ 01-06-2005, 09:18) Ett alternativ �r att f� s�ljaren att betala en del eller hela avgiften f�r besiktningen. S� har folk i min n�rhet gjort nyligen. Ingen bra id� tycker jag d� besiktningsmannen i s�na fall f�r dubbla "lojaliteter". Fast besiktningsmannen ska ju g�ra samma jobb oberoende av vem som betalar. Han ska inte ha "lojaliteter" mot n�gon, varken k�pare eller s�ljare. Han ska bara besiktiga huset. -------------------- Zon 1, Sk�nes v�stkust Bes�k g�rna Buxus.se

G� till: Sm�prat

2 sidor

< 1 2

Skriv svar

Nytt inl�gg

1 anv�ndare l�ser den h�r tr�den just nu (1 g�ster och 0 anonyma medlemmar)

0 medlem(mar):

Visningsl�ge: Standard · �ndra till: Linj�r+ · �ndra till: Tr�dad

Prenumerera p� nya svar · Tipsa en v�n om den h�r tr�den · Utskriftsversion · Prenumerera p� den h�r avdelningen

Enkel version

Datum och tid: 28-07-2026, 10:36

Startsida Fr�gor & svar Bloggar Kalender K�p & s�lj Forum Kontakt & Info L�nkar Vykort

Inne

Ute

Balkong och uterum

V�xthus

V�xtlexikon