Min pojkvän ringde och berättade att det kommunala bostadsbolaget i Staffanstorp där vi står i kö hos ska sälja ut alla sina hyresrätter eller bara ha ett fåtal kvar (antagligen blir det äldreboendena). Antingen går dem till andra fastighetsbolag eller så blir dem bostadsrätter, hur ska vi som är i tjugoårs åldern kunna flytta hemifrån? Vi har redan stått i kö i fem år, Staffanstorpshus är dem enda som har "billig" hyra annars får du hosta upp 2000 kr mer i månaden om du ska ha bo hos en privat fastighetsvärd. Jag undrar hur dem har tänkt ut detta och speciellt när allt fler fastighetsbolag gör om sina fastigheter till bostadsrätter.

Utförsäljning av hyresrätter

Jag har för mig att en kommun måste ha lägenheter så alla kan få en bostad, eller jag har fel?

Kommunen behöver inte äga några lägenheter, däremot finns det ett samhällsansvar för att människor ska ha någonstans att bo. Men i praktiken innebär det bara att man ömmar för barnen och därmed indirekt för barnfamiljerna. Den alliansdominerade riksdagen har beslutat att de kommunala bostadsbolagen kan sälja ut sin lägenheter och ombilda dem till bostadsrätter. I Staffanstorp har moderaterna nästan egen majoritet och implementerar mer än gärna riksdagsmajoritetens och regeringens intentioner.

Allmännyttan är på väg att försvinna mer och mer, det är likadant här i Sthlms-området och de som bor i de lägenheter som fortfarande är hyresrätter gör ofta ett klipp när de omvandlas. Tycker synd om ungdomar som skall försöka få sin första bostad.

Det är många allmännyttiga bostadsbolag som säljer ut hyresrätter tyvärr.
Det är ju politikerna som bestämmer i de kommunala bolagen så där det är borgerlig majoritet säljs det hyreslägenheter på löpande band.
Det hände här i Örebro också. Det vi gjorde här var att protestera, demonstrera, namninsamlingar, skickade vykort till politikerna, skrev insändare mm. Vi försökte få till en folkomröstning, men de styrande ville inte ha det trots att över 10 000 personer skrev på och krävde det.
Man kan kräva folkomröstning om minst 5 % av innevånarna vill ha det. Men sen är det upp till kommunfullmäktige att avgöra om det ska bli det.
" Också kommuninvånarna kan lägga fram initiativ om kommunala folkomröstningar. Enligt 31 § i kommunallagen kan initiativ till en folkomröstning läggas fram om minst fem procent av kommunens röstberättigade invånare står bakom det. Fullmäktige ska utan dröjsmål avgöra om en folkomröstning ska ordnas i enlighet med initiativet." Kommunerna.net Kommunala folkomröstningar

Det står i artikeln att det är moderaternas förslag så inget beslut finns.

Det skulle inte vara tillåtet för allmännyttan att omvandla sina bostäder till bostadsrätter. Det är inte rätt mot någon och som du säger Samsara så drabbar det ungdomar hårt. Det är svårt redan för ungdomar att få egen bostad och blir allmännyttans lägenheter bostadsrätter vet jag inte...
Långt ifrån alla ungdomar har pengastinna föräldrar som köper en lägenhet till dom.

Staffanstorpshem har ju varit i blåsväder förr (svarta pengar för att gå före i kön) så det är kanske dags för en ny ledning med sunda idéer istället.
Jag bor i en grannkommun till dig Samsara och även i vårt kommunala bostadbolag går det skumt till. Jag vet flera som på oförklarligt sätt ramlat ur deras kösystem och av någon anledning råkar detta handla om unga ensamstående män. Mindre attraktiva som hyresgäster???

Kommunerna vill hellre ha bostadsrätter, eftersom det sorterar bort folk med dålig ekonomi. Men välkommen till Munkedal, jag stod i bostadskö mindre än en vecka för att få en hyreslägenhet. I framtiden kommer man nog få söka sig till de mindre attraktiva samhällena om man vill hyra sin bostad.

Munkedal, tja, kanske det, men finns det jobb där Huggorm?
Tyvärr brukar tillgången på lägenheter vara där det finns sämst med jobb.

Jo, det fanns ett ledigt jobb här en gång har jag hört, jag tror det var 1976

Ja, ska man skratta eller gråta?

En kommun behöver inte ha lägenheter för alla och de är oftast bara delägare i fristående bostadsbolag, här heter det Uddevallahem tex. Ett av de stora problemen har också varit att när mycket av detta byggdes på 60-70 talet så ägde gärna kommunerna så mycket de bara kunde men trettio-fyrtio år senare när man måste börja Radonsanera, göra stambyten, byta fönster för att klara energimål osv osv som innebär extrema investeringar i gamla enkla bostäder så är det inte lika kul längre speciellt då hyrorna inte kan betala för renoveringarna. Fram tills dess så har det ju alltid funnits vinst i det hela om inte annat så har de ju betalt sig själva.
Och de kommunala bolag som vill behålla och renovera vill höja hyrorna beroende på de ökade kostnaderna blir grillade i media och hyresgästföreningen går i taket och vägrar ta höjningarna som garanterar fortsatt kommunalt ägande.
Så i slutändan är det inte så konstigt att mer och mer väljer att göra om till bostadsrätter för ärligt talat så hade jag gjort det samma om jag varit husägare.

Vill man bo relativt billigt så är det ju ofta nerslitna oattraktiva områden som gäller, kanske inte ens det borgar för en låg hyra. Nya hyresrätter kan nog jämföras med bostadsrätter var gäller månadskostnaden. Om man inte köper en nybyggd bostadsrätt för då är det ju villapriser som gäller. Nya hyresrätter är def. inget för ensamstående eller ungdomar.

Att bygga billigt är ju tyvärr något som tillhör gårdagen, att bygga ett hus med 20 lägenheter även med enkelt standard är svindyrt i dagsläget och då blir hyrorna därefter...tyvärr
Undrar vad som hände med IKEA´s lägenhetsprojekt?

Nu är det så här att när moderaterna i den här kommunen kommer med ett "förslag" så är det redan bestämt att så ska det ske. Som våra kolonilotter som blev nedröstad av dem andra partierna att det inte skulle byggas på, den marken sålde moderaterna ändå till ett byggbolag som ska börja bygga redan i höst. Så ett förslag från våra moderater är tyvärr redan ett beslut som är taget.

IKEA byggde hem i Kävlinge nu för ett tag sen och sålde ut dem för 500.000 kr och uppåt, men då hade varken killen eller jag fast jobb så då kunde vi inte ta lån och köpa. Men sen har det varit tyst om deras lägenhetsprojekt.

Jag ringde min kompis som bor på det område där vi söker lägenhet, dem hade inte fått reda på något men dem har redan försökt göra om det till bostadsrätter men det blev inte av då. Deras hyror ligger på 4.500 kr för en tvåa på 64 kvadratmeter, billigt jämfört med dem nya lägenheterna här som kostar 5,500 och uppåt. Vilket vi egentligen har råd med men eftersom bara en av oss har fast jobb så blir det mycket ändå.

Billiga lägenheter går inte att bygga, dem byggde lägenheter ovanför polisstationen för att ungdomarna skulle få ett "eget" hus där bara ungdomar kunde bo. Men vilka ungdomar klarar av en hyra på över 6000 kr för en tvåa? I Staffanstorp så råder det inte brist på boende för äldre för sen år 2005 så har dem byggt ett fyrtiotal lägenheter som är 55+ boende jämfört med dem tjugo ungdomslägenheter som har byggde år 2007.

Fick höra mig för ang IKEA´s planer men det verkar som de la ner det i för att det inte skulle kunna fungera ekonomiskt, de insåg väl att bara för man är IKEA så blir inte riktigt allt billigare plus att de skulle få betala sina egna anläggningskostnader. Till skillnad mot när de bygger Varuhus och kommunen får betala i stort sett allt innan man kan bygga själva huset dvs typ 300 miljoner, vilket annat företag kan få igenom något sådant:-)

Om man vet hut mycket EN hantverkare kostar i timmen plus vad byggmaterial o transporter kostar så förstår man varför det blir så dyrt.

I Älmhult vågar dem(kommunen) inte dränera fotbollsplanerna för dem vet inte om IKEA vill bygga där eller inte. Där kan vi prata om att IKEA styr Älmhults kommun :S

Dem hade frågat en på ett område om utförsäljning till andra hyresvärdar, dem trodde det skulle bli bättre service och lägre hyra. Det fick inte jag att gå ihop eftersom min mamma bor hos en privat och deras hyror ligger 2000 kr över staffanstorps hus, men man kan väl alltid drömma att har man en hyra på 4.500 kr så vill nog den nya hyresvärden sänka den hyran på hus som behöver totalrenoveras

Tycker det är helsjukt att kommuner alltid måste stå för alla anläggningskostnader för ett av världens största företag. Andra betydligt mindre bolag gör ju detta utan problem så varför inte IKEA?

Därför att om dom kan få hjälpen så tar dom den. Antar att det är etableringen på Torp du tänker på i första hand, och om inte Uddevalla kommun hjälpt till så mycket skulle dom ju ha valt Överby i stället. Men kommunen räknar ju på framtida skatteintäkter och arbetstillfällen, och får det uppenbarligen att gå ihop

Detta är praxis för i stort alla Ikea etableringar och de vet mycket väl att kommunerna sällan säger nej. IKEA ville till Uddevalla i första hand, Uddevalla i andra o tredje hand för den delen med men sedan kör de med hotet att passar det inte här så bygger vi någon annanstans. Trollhättan var inte direkt prio ett då IKEA då de ville åt i huvudsak västkusten plus att Torp är ett av Sveriges starkaste köpcenter vilket Överby inte riktigt lever upp till.
Sedan är det intressant hur länge det dröjer innan etableringen har betalats tillbaks.
Sen är det givetvis toppen med ex antal hundra nya jobb till Ikea och alla andra butiker oxå.

Det är väl så att de flesta vill köpa sina lägenheter, jag tror inga hyresrätter omvandlas till bostadsrätter om inte en majoritet av de boende vill ha det så, åtminstone inte i privatägda hus.
Gita

Tror många känner sig tvungna att gå med på det. Tycker det är helt vansinnigt att så många hyresrätter omvandlas till bostadsrätter. Var ska vanligt folk som inte har råd att köpa sin bostad bo?

Om lägenheterna ligger i ett attraktivt område så blir de mer värda som bostadsrätter, eftersom hyresvärden bara kan ta ut brukshyra. Därmed kan fastighetsägare och de som "köper" sina lägenheter göra en bra affär. Problemet är att bostadskostnaden för den som köper i nästa led blir mycket högre än den ursprungliga hyran och därmed blir många utestängda från dessa bostäder.

Men mängden bostäder påverkas inte. Det är fortfarande någon som bor i lägenheten även om den omvandlas till bostadsrätt. Det är ju inte så att en bostad plötsligt försvinner och ytterligare en person eller familj måste dela på de kvarvarande hyresrätterna.

Nej, men de blir dyrare och därmed ökar boendekostnaden totalt sett.

67 % måste säga ja till ett köp på en köpstämma, sedan skall 75 % godkännas av bank för lån.
många människor mutas/hotas/luras till att säga ja.
i sthlm har allmännyttan tvingats sälja 22 000 hyreslägenheter, det är en stor skam!

jag hoppas att denna enorma bostadsbubbla snart kommer att spricka, jättetrist för de som sitter med mångmiljonlån för en sketen 1:a på söder i sthlm men men...

Dum fråga kanske men på vad sätt tvingas allmännyttan att sälja? Fast just i Stockholm är det väl bättre att det blir bostadsrätter än som det var förut att man tvingades betala miljonerna svart för att få lägenheten?

Lite så är det ju, pengarna som gick bakom rygg förr går mer och mer via mäklare nu för tiden och det är ju positivt.

Osökt kommer jag att tänka på Laila Freivalds, tror varken hon blev skrämd eller mutad.
Gita

Första "generationen" bostadsrättsinnehavare gör ofta en vinst, de boende därefter är i princip förlorare vad avser månadskostnaden.

ingen fråga är väl egentligen för dum...
försäljningen av allmännyttans hyresrätter är inget som allmännyttan själva hittat på utan naturligtvis våra borgerliga politiker, därav tvånget.
det finns ingen som tvingas till att betala för ett hyreskontrakt, att sälja ett hyreskontrakt är ett brott och skall polisanmälas.


och?
jag förmodar att du aldrig varit mitt uppe i en infekterad ombildning med hot och annat så du kanske inte ska uttala dig?

I stockholm och götet var det ju praxis(vet inte hur det är idag) att du betalade en rejäl summa för en hyresrätt iaf i staden dvs inte rinkeby eller bergsjön. Man fick helt enkelt lägga lite pengar i näven på hyresvärden och det handlade ju sällan om tio papp om man säger så.

det finns de som säger att man varit tvungen att betala för ett kontrakt i sthlm och det finns säkert de som gjort det också men någon praxis har det aldrig varit.

Jag tror du förstår vad jag menar så du behöver inte haka upp dig på order "Praxis", Du kunde stå i kö som vanligt men sedan kunde du korta ner kön om du la vid sidan av. Det är väl inget du behöver skämmas för att det var vanligt, så har det ju alltid fungerat med bostäder dvs att den som kan betala mest vinner eller får förtur. Det förekom tom här i lilla Uddevalla med mindre privata aktörer att man kunde få frågan om man kunde tänka sig lägga lite "mellanskillnad" vid sidan av eller rättare ord var "en förhöjd avgift...."

jag skäms inte för något men jag kan inte säga att det är/var så då jag aldrig råkat ut för det och ej heller känner någon som gjort det.

Jag har nyligen sett på blocket.se att folk har annonserat ut ett övertagande av sitt hyreskontrakt mot en summa pengar

Känner själv en hel del som råkat ut för det och fått tipset att "det är så det fungerar", sedan finns det givetvis alla sorter av hyreshusägare men det har ju alltid varit vissa problem i storstäderna med mutor, buksvågrar osv osv men även i mindre städer. Här kan man ta ett exempel inom familjen där brorsan sökte lägenhet varpå en gammal bekant som jobbade för ett större bolag som äger både hyresrätter och bostadsrätter sa att han skulle kolla på om det fanns något. Gick väl någon dag sedan vart det ju skrivet och färdigt att flytta in inom en månad, de andra fick ju stå i kö osv men kände man rätt person på rätt plats så....

Under -60, -70 och första halvan av -80-talet (sen flyttade jag därifrån så efter det vet jag inte hur det var) var det i stort sett omöjligt att få ett förstahandskontrakt på en lägenhet i Stockholms innerstad och vissa närförorter (om du inte redan hade en att byta med) utan att betala under bordet! Bostadsförmedlingen fick i princip inte in några lägenheter och dom få som kom in gick till dom som stått i kö i 20 år eller så. Olagligt, javisst men så gick det till.

Visst var det så.

Och jag tror inte direkt det har minskat sedan 80-talet. Därför känns det nästan som om det kvittar om lägenheter i attraktiva områden är hyresrätter eller bostadsrätter. Betala får man göra ändå, om man vill bo där

Ungefär, skillnaden är att när du betalat för en bostadsrätt så får man ju faktiskt en viss ekonomisk trygghet i själva ägandet om man ska tro banken iaf. Det ser ju alltid bättre ut på papperet om man äger sin lägenhet än hyr den tex om man ska söka lån till hus.

Nu är det faktiskt så att de boende i fastigheterna i fråga avgör om det skall bli bostadrätter eller inte, genom majoritetsbeslut. Något de flesta kallar demokrati!! Det är inget som några politiker oberoende av färg tvingar någon till. Skillnaden är väl att sossarna vill ( eller ville, tror att de ändrat ståndpunkt) förbjuda försäljning med hjälp av lagstiftning medan de borgerliga tycker att det är upp till de boende själva att avgöra
Sen undrar jag vilken värld du lever i ," det finns ingen som tvingas till att betala för ett hyreskontrakt", säger du.. Du har tydligen aldrig varit tvungen att hitta en bostad i Stockholm, eller hur? Att betala för ett försthandskontrakt där är mera regel än undantag.
För övrigt är du ett strålande exempel när det gäller att titt som tätt uttala sig om sådant som man inte har en aning om
Gita

Fast om man har skapat allmännyttiga bostadsföretag i avsikt att erbjuda kommuninvånarna bostäder, till en kostnad som även de mindre bemedlade klarar av att betala, så är det en dålig politik att sälja ut dem till bostadsrätter. Detta gynnar förvisso de som just då bor där, men därefter så har man skapat en allmän höjning av bostadskostnaden i det fastighetsbeståndet. Jag uppfattar det som en i grunden osolidarisk politik.

Men det är fortfarande olagligt att sälja ett hyreskontrakt! Oavsett om det är mer regel än undantag!
Alltså är det väl lite fel att påstå att någon tvingas betala för kontrakt? Man har ju alltid valmöjligheten att anmäla säljaren av hyrskontraktet.

Och måste man vara expert för att få tycka här på Odla?



Du har så rätt!

50% av alla hyresrätter skall värdarna lämna till bostadsförmedlingen, men jag vet inte om det är någon lag eller hur länge det har varit så.
jag har bott på flertalet adresser i sthlms innerstad sedan slutet på 70-talet, 1 rivningskontrakt, resten 1:a hand, jag har aldrig betalat för något kontrakt.
men visst, säger ni att ni varit med om det så är det väl så.


nej, jag är inget strålande exempel på det då jag nästan alltid har torrt på fötterna.
sorry.

Tänk, jag tror nästan att du verkligen tror så.
Men du är ju i allafall ganska underhållande.
Gita

Självklart är man inte tvingad, man kan ju alltid välja att bli uteliggare. har man nu sovit på olika kompisars soffor eller köksgolv under en längre tid och aldrig vetat var man skulle sova nästa vecka samtidigt som man skall sköta ett arbete så betalar man gärna en slant, tro mig. Been there, done that, även om det var
längesedan, skulle inte tro att det är lättare idag.
Ja, ett alternativ till finns förstås, att säga upp sig och flytta dit där det finns bostäder men inte jobb, man kan ju alltid leva på a-kassa, även om det inte är så bra för karriären.
Gita

Man kan pendla också, men det är inte fint nog för alla. Själv bodde jag i många år i en norrförort, i 8 olika lägenheter och inte ett öre betalade jag en enda gång. Första lägenheten fick jag som 18 åring.
Pendlade till sthlm i många herrans år, tog bara en 45 minuter dörr till dörr.

Som tidigare nämnt så var det enkelt att bygga en massa hus på solidariska grunder men som sagt när trettio år passerat och allt underhåll, renoveringar, klimatanpassningar ska genomföras var det inte lika kul längre. När man byggde så tänkte man nog inte så lång utan man byggde för nutiden och den närmaste framtiden.

Är väl inte värt jag uttalar mej om detta! Bostadslös har jag visserligen varit, men utan pengar. Karriär har jag aldrig haft nån

I vissa kommuner har en del av det kommunala beståndet blivit en ekonomisk belastning för kommunen. Men i andra moderatledda kommuner så är det en principsak att sälja ut, eftersom privat alltid uppfattas som bäst. Möjligen så hoppas man också att slippa ta hand om sin andel av fattiga och invandrare, då de inte har råd att skaffa sig en bostad i kommunen.